Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Deventerstraat 12

5344KC Oss

Te koop
117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.370
+2,6%
[ € 499.286 – € 635.454 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.611[ € 523.080 – € 578.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.163[ € 554.988 – € 613.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Deventerstraat 12 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 567.370 (€ 4.849 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.620Sinds mei +0,3%
+€ 14.27212 maanden +2,6%
€ -9.18312 mnd vs. NL -1,7%
Van Deventerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.370 voor Van Deventerstraat 12 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Deventerstraat 12 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.163. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.370.

Verwachte verkoopprijs Van Deventerstraat 12
€ 584.163[ € 554.988 – € 613.409 ]
Verkoper houdt over€ 576.487−€ 7.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.996+€ 13.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.487

Wat is de vraagprijs?

Van Deventerstraat 12 in Oss staat in te koop voor € 550.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.706 per m².

Vraagprijs Van Deventerstraat 12
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 550.611[ € 523.080 – € 578.142 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.706[ € 4.471 – € 4.941 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 447.820[ € 215.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Deventerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 584.163, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 550.611 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.370+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.163+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.371+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Deventerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 550.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Deventerstraat 12 in Oss bedragen € 2.845 per maand bij een woningwaarde van € 567.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.775
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Deventerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.370
Verwachte verkoopprijs€ 584.163
Vraagprijs€ 550.611
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVan Hogendorplaan-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Hogendorplaan-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (32%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)

Wonen in Van Hogendorplaan-West

Van Hogendorplaan-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stormstraat 9, 5344KM Oss
Stormstraat 9
1972 · 122 m²
€ 349.171
Straatbeeld van Van Sonsbeeckstraat 7, 5344JB Oss
Van Sonsbeeckstraat 7
1972 · 171 m²
€ 422.773
Straatbeeld van Wagenaarstraat 158, 5343CN Oss
Wagenaarstraat 158
1970 · 128 m²
€ 357.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Deventerstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.370 duidelijk in het hogere segment van Van Hogendorplaan-West. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Deventerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Deventerstraat 12 in Oss.

Wat is Van Deventerstraat 12 in Oss waard?
Van Deventerstraat 12 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.370 (bandbreedte € 499.286 – € 635.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Hogendorplaan-West.
Wat is de vraagprijs van Van Deventerstraat 12 in Oss?
Van Deventerstraat 12 in Oss staat in juni 2026 te koop voor € 550.611. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Deventerstraat 12 in Oss?
Voor Van Deventerstraat 12 adviseren wij een bod van € 584.163 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Deventerstraat 12 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Van Deventerstraat 12 in Oss bedragen € 2.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.775 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Deventerstraat 12 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Deventerstraat 12 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 14.272) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Deventerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Hogendorplaan-West is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Van Deventerstraat 12 ligt rond € 567.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Deventerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Van Deventerstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Hogendorplaan-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.