Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenhorststraat 12

5344KD Oss

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.031
+3,5%
[ € 478.747 – € 609.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.025[ € 501.624 – € 554.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.522[ € 532.223 – € 588.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenhorststraat 12 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.031 (€ 3.701 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.553Sinds september +0,3%
+€ 18.34812 maanden +3,5%
€ -2.01812 mnd vs. NL -0,4%
Kortenhorststraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.031 voor Kortenhorststraat 12 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenhorststraat 12 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.522. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.031.

Verwachte verkoopprijs Kortenhorststraat 12
€ 560.522[ € 532.223 – € 588.246 ]
Verkoper houdt over€ 553.106−€ 7.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.882+€ 13.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenhorststraat 12 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.592 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenhorststraat 12
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 528.025[ € 501.624 – € 554.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.592[ € 3.412 – € 3.772 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenhorststraat 12 adviseren wij in een bod van € 560.522, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 528.025 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.031+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.522+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.548+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenhorststraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 528.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenhorststraat 12 in Oss bedragen € 2.783 per maand bij een woningwaarde van € 544.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.660
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenhorststraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.031
Verwachte verkoopprijs€ 560.522
Verwachte vraagprijs€ 528.025
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVan Hogendorplaan-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Hogendorplaan-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)

Wonen in Van Hogendorplaan-West

Van Hogendorplaan-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Sonsbeeckstraat 7, 5344JB Oss
Van Sonsbeeckstraat 7
1972 · 171 m²
€ 425.750
Straatbeeld van Stormstraat 9, 5344KM Oss
Stormstraat 9
1972 · 122 m²
€ 351.631
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 4, 5344JN Oss
Groen van Prinstererstraat 4
1971 · 113 m²
€ 399.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortenhorststraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.031 duidelijk in het hogere segment van Van Hogendorplaan-West. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kortenhorststraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenhorststraat 12 in Oss.

Wat is Kortenhorststraat 12 in Oss waard?
Kortenhorststraat 12 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.031 (bandbreedte € 478.747 – € 609.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Hogendorplaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenhorststraat 12 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Kortenhorststraat 12 in Oss is in oktober 2026 € 528.025 (bandbreedte € 501.624 – € 554.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenhorststraat 12 in Oss?
Voor Kortenhorststraat 12 adviseren wij een bod van € 560.522 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenhorststraat 12 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenhorststraat 12 in Oss bedragen € 2.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.660 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenhorststraat 12 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenhorststraat 12 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 18.348) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenhorststraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Hogendorplaan-West is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Kortenhorststraat 12 ligt rond € 544.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenhorststraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kortenhorststraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Hogendorplaan-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.