Woningwaarde Kortenhorststraat 3

5344KD Oss

201 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 3.823Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 768.376

+3,5%

[ € 676.171 – € 860.581 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 748.768[ € 711.330 – € 786.206 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 788.498[ € 748.319 – € 827.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenhorststraat 3 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.376 (€ 3.823 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.194Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 25.91412 maanden +3,5%+3,5%

€ -2.85012 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Kortenhorststraat 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.376 voor Kortenhorststraat 3 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenhorststraat 3 in Oss heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 788.498. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 768.376.

Verwachte verkoopprijs Kortenhorststraat 3

€ 788.498[ € 748.319 – € 827.089 ]

Verkoper houdt over€ 778.575−€ 9.923 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 806.418+€ 17.920 kosten koper

Verkoopprijs€ 788.498

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.673

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 778.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenhorststraat 3 in Oss heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 748.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenhorststraat 3

Onder gem. in RuwaardBoven gem.

€ 748.768[ € 711.330 – € 786.206 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.725[ € 3.539 – € 3.911 ]

Gem. vraagprijs in Ruwaard

€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenhorststraat 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 788.498, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 748.768 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.376+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 788.498+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 827.923+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenhorststraat 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 748.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenhorststraat 3 in Oss bedragen € 3.910 per maand bij een woningwaarde van € 768.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 968.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.910/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.757

OZB€ 58

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.910

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenhorststraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte201 m²

Perceeloppervlakte1.115 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.376

Verwachte verkoopprijs€ 788.498

Verwachte vraagprijs€ 748.768

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVan Hogendorplaan-West→

PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Hogendorplaan-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.580 kWh/jr)Elektriciteit(2.580 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (850 kWh/jr)Teruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (17%)

C (32%)

D (9%)

E (4%)

F (3%)

Wonen in Van Hogendorplaan-West

Van Hogendorplaan-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

28,7%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km

Overstapstation18,3 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Van Sonsbeeckstraat 7

Groen van Prinstererstraat 4

1971 · 113 m²

€ 399.268

Van Sonsbeeckstraat 7

Groen van Prinstererstraat 4

1971 · 113 m²

€ 399.268

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortenhorststraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.376 duidelijk in het hogere segment van Van Hogendorplaan-West. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kortenhorststraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenhorststraat 3 in Oss.

Wat is Kortenhorststraat 3 in Oss waard?

Kortenhorststraat 3 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.376 (bandbreedte € 676.171 – € 860.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Hogendorplaan-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenhorststraat 3 in Oss?

De verwachte vraagprijs van Kortenhorststraat 3 in Oss is in oktober 2026 € 748.768 (bandbreedte € 711.330 – € 786.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.823.

Hoeveel moet ik overbieden op Kortenhorststraat 3 in Oss?

Voor Kortenhorststraat 3 adviseren wij een bod van € 788.498 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kortenhorststraat 3 in Oss?

De geschatte bruto maandlasten van Kortenhorststraat 3 in Oss bedragen € 3.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.757 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kortenhorststraat 3 in Oss zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kortenhorststraat 3 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 25.914) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenhorststraat 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Hogendorplaan-West is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Kortenhorststraat 3 ligt rond € 768.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kortenhorststraat 3?

Huishoudens in de buurt van Kortenhorststraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Hogendorplaan-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.