Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Maanenstraat 79

5344KH Oss

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.955
+3,5%
[ € 392.440 – € 499.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.457[ € 410.834 – € 454.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.874[ € 436.306 – € 482.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Maanenstraat 79 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.955 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.273Sinds september +0,3%
+€ 15.04012 maanden +3,5%
€ -1.65412 mnd vs. NL -0,4%
Van Maanenstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.955 voor Van Maanenstraat 79 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Maanenstraat 79 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.874. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.955.

Verwachte verkoopprijs Van Maanenstraat 79
€ 459.874[ € 436.306 – € 482.233 ]
Verkoper houdt over€ 453.565−€ 6.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.221+€ 11.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Maanenstraat 79 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.896 per m².

Verwachte vraagprijs Van Maanenstraat 79
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 432.457[ € 410.834 – € 454.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.896[ € 3.701 – € 4.091 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Maanenstraat 79 adviseren wij in een bod van € 459.874, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.457 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.955+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.874+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.868+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Maanenstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 432.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Maanenstraat 79 in Oss bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 445.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Maanenstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.955
Verwachte verkoopprijs€ 459.874
Verwachte vraagprijs€ 432.457
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVan Hogendorplaan-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Hogendorplaan-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)

Wonen in Van Hogendorplaan-West

Van Hogendorplaan-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 4, 5344JN Oss
Groen van Prinstererstraat 4
1971 · 113 m²
€ 399.268
Straatbeeld van Stormstraat 9, 5344KM Oss
Stormstraat 9
1972 · 122 m²
€ 351.631
Straatbeeld van Van Sonsbeeckstraat 7, 5344JB Oss
Van Sonsbeeckstraat 7
1972 · 171 m²
€ 425.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.955 ligt Van Maanenstraat 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Hogendorplaan-West. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Maanenstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Maanenstraat 79 in Oss.

Wat is Van Maanenstraat 79 in Oss waard?
Van Maanenstraat 79 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.955 (bandbreedte € 392.440 – € 499.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Hogendorplaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Maanenstraat 79 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Van Maanenstraat 79 in Oss is in oktober 2026 € 432.457 (bandbreedte € 410.834 – € 454.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Maanenstraat 79 in Oss?
Voor Van Maanenstraat 79 adviseren wij een bod van € 459.874 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Maanenstraat 79 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Van Maanenstraat 79 in Oss bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Maanenstraat 79 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Maanenstraat 79 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.040) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Maanenstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Hogendorplaan-West is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Van Maanenstraat 79 ligt rond € 445.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Maanenstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Van Maanenstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Hogendorplaan-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.