Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Brugghenstraat 9

5344KT Oss

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.874
+3,5%
[ € 367.729 – € 468.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.275[ € 385.011 – € 425.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.865[ € 408.882 – € 451.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Brugghenstraat 9 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.874 (€ 3.370 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.193Sinds september +0,3%
+€ 14.09312 maanden +3,5%
€ -1.55012 mnd vs. NL -0,4%
Van der Brugghenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.874 voor Van der Brugghenstraat 9 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Brugghenstraat 9 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.865. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 417.874.

Verwachte verkoopprijs Van der Brugghenstraat 9
€ 430.865[ € 408.882 – € 451.922 ]
Verkoper houdt over€ 424.875−€ 5.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.632+€ 10.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Brugghenstraat 9 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Brugghenstraat 9
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 405.275[ € 385.011 – € 425.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.105 – € 3.432 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Brugghenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 430.865, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 405.275 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.874+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.865+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.408+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Brugghenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 405.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Brugghenstraat 9 in Oss bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 417.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Brugghenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.874
Verwachte verkoopprijs€ 430.865
Verwachte vraagprijs€ 405.275
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVan Hogendorplaan-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Hogendorplaan-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)

Wonen in Van Hogendorplaan-West

Van Hogendorplaan-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stormstraat 9, 5344KM Oss
Stormstraat 9
1972 · 122 m²
€ 351.631
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 4, 5344JN Oss
Groen van Prinstererstraat 4
1971 · 113 m²
€ 399.268
Straatbeeld van Van Sonsbeeckstraat 7, 5344JB Oss
Van Sonsbeeckstraat 7
1972 · 171 m²
€ 425.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.874 zit Van der Brugghenstraat 9 in het middensegment van Van Hogendorplaan-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van der Brugghenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Brugghenstraat 9 in Oss.

Wat is Van der Brugghenstraat 9 in Oss waard?
Van der Brugghenstraat 9 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.874 (bandbreedte € 367.729 – € 468.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Hogendorplaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Brugghenstraat 9 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Van der Brugghenstraat 9 in Oss is in oktober 2026 € 405.275 (bandbreedte € 385.011 – € 425.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Brugghenstraat 9 in Oss?
Voor Van der Brugghenstraat 9 adviseren wij een bod van € 430.865 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Brugghenstraat 9 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Brugghenstraat 9 in Oss bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Brugghenstraat 9 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Brugghenstraat 9 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.093) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Brugghenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Hogendorplaan-West is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Van der Brugghenstraat 9 ligt rond € 417.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Brugghenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Van der Brugghenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Hogendorplaan-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.