Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Mookstraat 7

5344KV Oss

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.610
+3,5%
[ € 382.457 – € 486.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.614[ € 400.533 – € 442.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.007[ € 425.366 – € 470.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Mookstraat 7 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.610 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.241Sinds september +0,3%
+€ 14.65812 maanden +3,5%
€ -1.61112 mnd vs. NL -0,4%
Van Mookstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.610 voor Van Mookstraat 7 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Mookstraat 7 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.007. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.610.

Verwachte verkoopprijs Van Mookstraat 7
€ 448.007[ € 425.366 – € 470.142 ]
Verkoper houdt over€ 441.829−€ 6.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.117+€ 11.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Mookstraat 7 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Verwachte vraagprijs Van Mookstraat 7
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 421.614[ € 400.533 – € 442.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.204 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Mookstraat 7 adviseren wij in een bod van € 448.007, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 421.614 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.610+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.007+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.407+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Mookstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 421.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Mookstraat 7 in Oss bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 434.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Mookstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.610
Verwachte verkoopprijs€ 448.007
Verwachte vraagprijs€ 421.614
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVan Hogendorplaan-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Hogendorplaan-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)

Wonen in Van Hogendorplaan-West

Van Hogendorplaan-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stormstraat 9, 5344KM Oss
Stormstraat 9
1972 · 122 m²
€ 351.631
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 4, 5344JN Oss
Groen van Prinstererstraat 4
1971 · 113 m²
€ 399.268
Straatbeeld van Van Sonsbeeckstraat 7, 5344JB Oss
Van Sonsbeeckstraat 7
1972 · 171 m²
€ 425.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.610 ligt Van Mookstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Hogendorplaan-West. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Mookstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Mookstraat 7 in Oss.

Wat is Van Mookstraat 7 in Oss waard?
Van Mookstraat 7 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.610 (bandbreedte € 382.457 – € 486.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Hogendorplaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Mookstraat 7 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Van Mookstraat 7 in Oss is in oktober 2026 € 421.614 (bandbreedte € 400.533 – € 442.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Mookstraat 7 in Oss?
Voor Van Mookstraat 7 adviseren wij een bod van € 448.007 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Mookstraat 7 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Van Mookstraat 7 in Oss bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Mookstraat 7 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Mookstraat 7 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.658) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Mookstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Hogendorplaan-West is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Van Mookstraat 7 ligt rond € 434.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Mookstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Van Mookstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Hogendorplaan-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.