Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Raaltestraat 8

5344KZ Oss

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.331
+3,5%
[ € 363.731 – € 462.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.927[ € 380.881 – € 420.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.118[ € 404.496 – € 447.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Raaltestraat 8 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.331 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.180Sinds september +0,3%
+€ 13.94012 maanden +3,5%
€ -1.53312 mnd vs. NL -0,4%
Van Raaltestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.331 voor Van Raaltestraat 8 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Raaltestraat 8 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.118. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.331.

Verwachte verkoopprijs Van Raaltestraat 8
€ 426.118[ € 404.496 – € 447.073 ]
Verkoper houdt over€ 420.181−€ 5.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.790+€ 10.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Raaltestraat 8 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Verwachte vraagprijs Van Raaltestraat 8
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 400.927[ € 380.881 – € 420.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.122 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Raaltestraat 8 adviseren wij in een bod van € 426.118, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.927 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.331+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.118+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.424+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Raaltestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 400.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Raaltestraat 8 in Oss bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 413.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Raaltestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.331
Verwachte verkoopprijs€ 426.118
Verwachte vraagprijs€ 400.927
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVan Hogendorplaan-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Hogendorplaan-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)

Wonen in Van Hogendorplaan-West

Van Hogendorplaan-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stormstraat 9, 5344KM Oss
Stormstraat 9
1972 · 122 m²
€ 351.631
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 4, 5344JN Oss
Groen van Prinstererstraat 4
1971 · 113 m²
€ 399.268
Straatbeeld van Van Sonsbeeckstraat 7, 5344JB Oss
Van Sonsbeeckstraat 7
1972 · 171 m²
€ 425.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.331 zit Van Raaltestraat 8 in het middensegment van Van Hogendorplaan-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Raaltestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Raaltestraat 8 in Oss.

Wat is Van Raaltestraat 8 in Oss waard?
Van Raaltestraat 8 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.331 (bandbreedte € 363.731 – € 462.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Hogendorplaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Raaltestraat 8 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Van Raaltestraat 8 in Oss is in oktober 2026 € 400.927 (bandbreedte € 380.881 – € 420.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Raaltestraat 8 in Oss?
Voor Van Raaltestraat 8 adviseren wij een bod van € 426.118 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Raaltestraat 8 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Van Raaltestraat 8 in Oss bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Raaltestraat 8 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Raaltestraat 8 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.940) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Raaltestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Hogendorplaan-West is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Van Raaltestraat 8 ligt rond € 413.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Raaltestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Van Raaltestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Hogendorplaan-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.