Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossehol 73

5344LB Oss

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.080
+3,5%
[ € 377.590 – € 480.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.290[ € 395.476 – € 437.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.263[ € 419.600 – € 463.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossehol 73 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.080 (€ 2.980 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.225Sinds september +0,3%
+€ 14.47112 maanden +3,5%
€ -1.59112 mnd vs. NL -0,4%
Vossehol 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.080 voor Vossehol 73 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossehol 73 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.263. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 429.080.

Verwachte verkoopprijs Vossehol 73
€ 442.263[ € 419.600 – € 463.768 ]
Verkoper houdt over€ 436.148−€ 6.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.258+€ 10.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossehol 73 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Verwachte vraagprijs Vossehol 73
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 416.290[ € 395.476 – € 437.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.891[ € 2.746 – € 3.035 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossehol 73 adviseren wij in een bod van € 442.263, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.290 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.080+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.263+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.376+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossehol 73 zal in bij een vraagprijs van € 416.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossehol 73 in Oss bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 429.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossehol 73

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.080
Verwachte verkoopprijs€ 442.263
Verwachte vraagprijs€ 416.290
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHet Woud→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Woud besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (20%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Het Woud

Het Woud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertewissel 38, 5344LJ Oss
Hertewissel 38
1974 · 144 m²
€ 412.221
Straatbeeld van Mollegang 13, 5344LR Oss
Mollegang 13
1974 · 140 m²
€ 404.130
Straatbeeld van Jagershof 2, 5343XG Oss
Jagershof 2
1976 · 153 m²
€ 464.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.080 ligt Vossehol 73 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Woud. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vossehol 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossehol 73 in Oss.

Wat is Vossehol 73 in Oss waard?
Vossehol 73 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.080 (bandbreedte € 377.590 – € 480.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Woud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossehol 73 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Vossehol 73 in Oss is in oktober 2026 € 416.290 (bandbreedte € 395.476 – € 437.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossehol 73 in Oss?
Voor Vossehol 73 adviseren wij een bod van € 442.263 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossehol 73 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Vossehol 73 in Oss bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossehol 73 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossehol 73 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.471) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossehol 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Woud is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Vossehol 73 ligt rond € 429.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossehol 73?
Huishoudens in de buurt van Vossehol 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Woud heeft 16% van de woningen zonnepanelen.