Huiswaardemeter

Woningwaarde Dasseburcht 8

5344LN Oss

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.694
+3,5%
[ € 383.411 – € 487.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.917[ € 401.771 – € 444.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.857[ € 425.877 – € 470.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Dasseburcht 8 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.694 (€ 3.112 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.244Sinds september +0,3%
+€ 14.69412 maanden +3,5%
€ -1.61612 mnd vs. NL -0,4%
Dasseburcht 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.694 voor Dasseburcht 8 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dasseburcht 8 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.857. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.694.

Verwachte verkoopprijs Dasseburcht 8
€ 448.857[ € 425.877 – € 470.707 ]
Verkoper houdt over€ 442.670−€ 6.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.984+€ 11.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dasseburcht 8 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.021 per m².

Verwachte vraagprijs Dasseburcht 8
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 422.917[ € 401.771 – € 444.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.021[ € 2.870 – € 3.172 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dasseburcht 8 adviseren wij in een bod van € 448.857, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.917 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.694+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.857+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.300+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dasseburcht 8 zal in bij een vraagprijs van € 422.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dasseburcht 8 in Oss bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 435.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dasseburcht 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.694
Verwachte verkoopprijs€ 448.857
Verwachte vraagprijs€ 422.917
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHet Woud→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Woud besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (20%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Het Woud

Het Woud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mollegang 13, 5344LR Oss
Mollegang 13
1974 · 140 m²
€ 404.130
Straatbeeld van Hertewissel 38, 5344LJ Oss
Hertewissel 38
1974 · 144 m²
€ 412.221
Straatbeeld van Jagershof 2, 5343XG Oss
Jagershof 2
1976 · 153 m²
€ 464.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.694 ligt Dasseburcht 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Woud. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dasseburcht 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dasseburcht 8 in Oss.

Wat is Dasseburcht 8 in Oss waard?
Dasseburcht 8 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.694 (bandbreedte € 383.411 – € 487.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Woud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dasseburcht 8 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Dasseburcht 8 in Oss is in oktober 2026 € 422.917 (bandbreedte € 401.771 – € 444.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Dasseburcht 8 in Oss?
Voor Dasseburcht 8 adviseren wij een bod van € 448.857 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dasseburcht 8 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Dasseburcht 8 in Oss bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dasseburcht 8 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dasseburcht 8 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.694) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dasseburcht 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Woud is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Dasseburcht 8 ligt rond € 435.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dasseburcht 8?
Huishoudens in de buurt van Dasseburcht 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Woud heeft 16% van de woningen zonnepanelen.