Huiswaardemeter

Woningwaarde Mollegang 3

5344LR Oss

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.509
+3,5%
[ € 355.088 – € 451.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.438[ € 371.866 – € 411.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.952[ € 394.922 – € 436.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Mollegang 3 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.509 (€ 3.104 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.152Sinds september +0,3%
+€ 13.60912 maanden +3,5%
€ -1.49612 mnd vs. NL -0,4%
Mollegang 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.509 voor Mollegang 3 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mollegang 3 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.952. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.509.

Verwachte verkoopprijs Mollegang 3
€ 415.952[ € 394.922 – € 436.493 ]
Verkoper houdt over€ 410.127−€ 5.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.421+€ 10.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mollegang 3 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.011 per m².

Verwachte vraagprijs Mollegang 3
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 391.438[ € 371.866 – € 411.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.011[ € 2.861 – € 3.162 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mollegang 3 adviseren wij in een bod van € 415.952, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.438 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.509+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.952+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.750+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mollegang 3 zal in bij een vraagprijs van € 391.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mollegang 3 in Oss bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 403.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mollegang 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.509
Verwachte verkoopprijs€ 415.952
Verwachte vraagprijs€ 391.438
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHet Woud→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Woud besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (20%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Het Woud

Het Woud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mollegang 13, 5344LR Oss
Mollegang 13
1974 · 140 m²
€ 404.130
Straatbeeld van Hertewissel 38, 5344LJ Oss
Hertewissel 38
1974 · 144 m²
€ 412.221
Straatbeeld van Jagershof 2, 5343XG Oss
Jagershof 2
1976 · 153 m²
€ 464.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.509 zit Mollegang 3 in het middensegment van Het Woud — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mollegang 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mollegang 3 in Oss.

Wat is Mollegang 3 in Oss waard?
Mollegang 3 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.509 (bandbreedte € 355.088 – € 451.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Woud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mollegang 3 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Mollegang 3 in Oss is in oktober 2026 € 391.438 (bandbreedte € 371.866 – € 411.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Mollegang 3 in Oss?
Voor Mollegang 3 adviseren wij een bod van € 415.952 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mollegang 3 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Mollegang 3 in Oss bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mollegang 3 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mollegang 3 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.609) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mollegang 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Woud is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Mollegang 3 ligt rond € 403.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mollegang 3?
Huishoudens in de buurt van Mollegang 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Woud heeft 16% van de woningen zonnepanelen.