Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapedreef 25

5344NA Oss

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.401
+3,5%
[ € 246.753 – € 314.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.283[ € 257.719 – € 284.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.826[ € 274.986 – € 303.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapedreef 25 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.401 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 801Sinds september +0,3%
+€ 9.45712 maanden +3,5%
€ -1.04012 mnd vs. NL -0,4%
Schapedreef 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.401 voor Schapedreef 25 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapedreef 25 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.826. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 280.401.

Verwachte verkoopprijs Schapedreef 25
€ 289.826[ € 274.986 – € 303.932 ]
Verkoper houdt over€ 285.388−€ 4.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.773+€ 7.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapedreef 25 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.666 per m².

Verwachte vraagprijs Schapedreef 25
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 271.283[ € 257.719 – € 284.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.666[ € 3.483 – € 3.849 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapedreef 25 adviseren wij in een bod van € 289.826, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 271.283 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.401+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.826+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.317+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapedreef 25 zal in bij een vraagprijs van € 271.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapedreef 25 in Oss bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 280.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapedreef 25

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.401
Verwachte verkoopprijs€ 289.826
Verwachte vraagprijs€ 271.283
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHet Woud→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Woud besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (20%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Het Woud

Het Woud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mollegang 13, 5344LR Oss
Mollegang 13
1974 · 140 m²
€ 404.130
Straatbeeld van Hertewissel 38, 5344LJ Oss
Hertewissel 38
1974 · 144 m²
€ 412.221
Straatbeeld van Sterrebos 580, 5344AS Oss
Sterrebos 580
1975 · 52 m²
€ 224.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.401 is Schapedreef 25 een van de meer betaalbare woningen in Het Woud. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schapedreef 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapedreef 25 in Oss.

Wat is Schapedreef 25 in Oss waard?
Schapedreef 25 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.401 (bandbreedte € 246.753 – € 314.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Woud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapedreef 25 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Schapedreef 25 in Oss is in oktober 2026 € 271.283 (bandbreedte € 257.719 – € 284.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapedreef 25 in Oss?
Voor Schapedreef 25 adviseren wij een bod van € 289.826 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapedreef 25 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Schapedreef 25 in Oss bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapedreef 25 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapedreef 25 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 9.457) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapedreef 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Woud is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Schapedreef 25 ligt rond € 280.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapedreef 25?
Huishoudens in de buurt van Schapedreef 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Woud heeft 16% van de woningen zonnepanelen.