Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapedreef 8

5344NE Oss

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.231
+3,5%
[ € 333.723 – € 424.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.523[ € 369.982 – € 408.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapedreef 8 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.231 (€ 2.709 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.083Sinds september +0,3%
+€ 12.79012 maanden +3,5%
€ -1.40612 mnd vs. NL -0,4%
Schapedreef 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.231 voor Schapedreef 8 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapedreef 8 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.523. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.231.

Verwachte verkoopprijs Schapedreef 8
€ 391.523[ € 369.982 – € 408.928 ]
Verkoper houdt over€ 385.966−€ 5.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.503+€ 9.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapedreef 8 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.607 per m².

Verwachte vraagprijs Schapedreef 8
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.607[ € 2.477 – € 2.738 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapedreef 8 adviseren wij in een bod van € 391.523, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.231+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.523+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.099+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapedreef 8 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapedreef 8 in Oss bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 379.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapedreef 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.231
Verwachte verkoopprijs€ 391.523
Verwachte vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHet Woud→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Woud besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (20%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Het Woud

Het Woud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mollegang 13, 5344LR Oss
Mollegang 13
1974 · 140 m²
€ 404.130
Straatbeeld van Hertewissel 38, 5344LJ Oss
Hertewissel 38
1974 · 144 m²
€ 412.221
Straatbeeld van Jagershof 2, 5343XG Oss
Jagershof 2
1976 · 153 m²
€ 464.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.231 zit Schapedreef 8 in het middensegment van Het Woud — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schapedreef 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapedreef 8 in Oss.

Wat is Schapedreef 8 in Oss waard?
Schapedreef 8 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.231 (bandbreedte € 333.723 – € 424.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Woud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapedreef 8 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Schapedreef 8 in Oss is in oktober 2026 € 365.000 (bandbreedte € 346.750 – € 383.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapedreef 8 in Oss?
Voor Schapedreef 8 adviseren wij een bod van € 391.523 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapedreef 8 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Schapedreef 8 in Oss bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapedreef 8 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapedreef 8 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.790) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapedreef 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Woud is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Schapedreef 8 ligt rond € 379.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapedreef 8?
Huishoudens in de buurt van Schapedreef 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Woud heeft 16% van de woningen zonnepanelen.