Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertogin Johannasingel 24

5345AJ Oss

176 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.592
+3,5%
[ € 516.201 – € 656.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.465[ € 540.992 – € 597.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.234[ € 573.452 – € 633.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertogin Johannasingel 24 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.592 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.675Sinds september +0,3%
+€ 19.78412 maanden +3,5%
€ -2.17512 mnd vs. NL -0,4%
Hertogin Johannasingel 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.592 voor Hertogin Johannasingel 24 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogin Johannasingel 24 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.234. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 586.592.

Verwachte verkoopprijs Hertogin Johannasingel 24
€ 604.234[ € 573.452 – € 633.814 ]
Verkoper houdt over€ 596.337−€ 7.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.469+€ 14.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertogin Johannasingel 24 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Hertogin Johannasingel 24
Onder gem. in buurt VlashoekBoven gem.
€ 569.465[ € 540.992 – € 597.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.074 – € 3.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlashoek
€ 471.300[ € 350.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogin Johannasingel 24 adviseren wij in een bod van € 604.234, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 569.465 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.592+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.234+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.446+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogin Johannasingel 24 zal in bij een vraagprijs van € 569.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogin Johannasingel 24 in Oss bedragen € 3.003 per maand bij een woningwaarde van € 586.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.869
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogin Johannasingel 24

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.592
Verwachte verkoopprijs€ 604.234
Verwachte vraagprijs€ 569.465
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVlashoek→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlashoek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (30%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vlashoek

Vlashoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlasstraat 5, 5345VA Oss
Vlasstraat 5
1955 · 134 m²
€ 501.280
Straatbeeld van Heischeutstraat 20A, 5345VV Oss
Heischeutstraat 20A
1955 · 129 m²
€ 451.852
Straatbeeld van Rootstraat 3, 5345VD Oss
Rootstraat 3
1950 · 112 m²
€ 362.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertogin Johannasingel 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.592 duidelijk in het hogere segment van Vlashoek. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hertogin Johannasingel 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogin Johannasingel 24 in Oss.

Wat is Hertogin Johannasingel 24 in Oss waard?
Hertogin Johannasingel 24 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.592 (bandbreedte € 516.201 – € 656.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlashoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertogin Johannasingel 24 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Hertogin Johannasingel 24 in Oss is in oktober 2026 € 569.465 (bandbreedte € 540.992 – € 597.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertogin Johannasingel 24 in Oss?
Voor Hertogin Johannasingel 24 adviseren wij een bod van € 604.234 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertogin Johannasingel 24 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Hertogin Johannasingel 24 in Oss bedragen € 3.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.869 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertogin Johannasingel 24 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertogin Johannasingel 24 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 19.784) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogin Johannasingel 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlashoek is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Hertogin Johannasingel 24 ligt rond € 586.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertogin Johannasingel 24?
Huishoudens in de buurt van Hertogin Johannasingel 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlashoek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.