Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertogin Johannasingel 8

5345AJ Oss

225 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.089
+3,5%
[ € 545.678 – € 694.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.294[ € 574.079 – € 634.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.297[ € 603.931 – € 667.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertogin Johannasingel 8 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.089 (€ 2.756 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds september +0,3%
+€ 20.91312 maanden +3,5%
€ -2.30012 mnd vs. NL -0,4%
Hertogin Johannasingel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.089 voor Hertogin Johannasingel 8 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogin Johannasingel 8 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.297. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 620.089.

Verwachte verkoopprijs Hertogin Johannasingel 8
€ 636.297[ € 603.931 – € 667.503 ]
Verkoper houdt over€ 628.048−€ 8.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.173+€ 14.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertogin Johannasingel 8 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.686 per m².

Verwachte vraagprijs Hertogin Johannasingel 8
Onder gem. in buurt VlashoekBoven gem.
€ 604.294[ € 574.079 – € 634.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.686[ € 2.551 – € 2.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlashoek
€ 471.300[ € 350.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogin Johannasingel 8 adviseren wij in een bod van € 636.297, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 604.294 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.089+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.297+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.112+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogin Johannasingel 8 zal in bij een vraagprijs van € 604.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogin Johannasingel 8 in Oss bedragen € 3.180 per maand bij een woningwaarde van € 620.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.032
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogin Johannasingel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte597 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.089
Verwachte verkoopprijs€ 636.297
Verwachte vraagprijs€ 604.294
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVlashoek→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlashoek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (30%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vlashoek

Vlashoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlasstraat 5, 5345VA Oss
Vlasstraat 5
1955 · 134 m²
€ 501.280
Straatbeeld van Heischeutstraat 20A, 5345VV Oss
Heischeutstraat 20A
1955 · 129 m²
€ 451.852
Straatbeeld van Vezelstraat 17, 5345XC Oss
Vezelstraat 17
1960 · 118 m²
€ 466.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertogin Johannasingel 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.089 duidelijk in het hogere segment van Vlashoek. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hertogin Johannasingel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogin Johannasingel 8 in Oss.

Wat is Hertogin Johannasingel 8 in Oss waard?
Hertogin Johannasingel 8 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.089 (bandbreedte € 545.678 – € 694.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlashoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertogin Johannasingel 8 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Hertogin Johannasingel 8 in Oss is in oktober 2026 € 604.294 (bandbreedte € 574.079 – € 634.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertogin Johannasingel 8 in Oss?
Voor Hertogin Johannasingel 8 adviseren wij een bod van € 636.297 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertogin Johannasingel 8 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Hertogin Johannasingel 8 in Oss bedragen € 3.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.032 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertogin Johannasingel 8 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertogin Johannasingel 8 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 20.913) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogin Johannasingel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlashoek is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Hertogin Johannasingel 8 ligt rond € 620.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertogin Johannasingel 8?
Huishoudens in de buurt van Hertogin Johannasingel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlashoek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.