Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Ierlandstraat 8

5345AL Oss

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.209
+3,5%
[ € 370.664 – € 471.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.747[ € 388.310 – € 429.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.051[ € 411.997 – € 455.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Ierlandstraat 8 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.209 (€ 3.009 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.203Sinds september +0,3%
+€ 14.20612 maanden +3,5%
€ -1.56212 mnd vs. NL -0,4%
Pastoor van Ierlandstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.209 voor Pastoor van Ierlandstraat 8 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Ierlandstraat 8 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.051. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.209.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Ierlandstraat 8
€ 434.051[ € 411.997 – € 455.364 ]
Verkoper houdt over€ 428.026−€ 6.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.882+€ 10.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Ierlandstraat 8 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.920 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Ierlandstraat 8
Onder gem. in buurt VlashoekBoven gem.
€ 408.747[ € 388.310 – € 429.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.920[ € 2.774 – € 3.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlashoek
€ 471.300[ € 350.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Ierlandstraat 8 adviseren wij in een bod van € 434.051, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.747 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.209+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.051+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.754+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Ierlandstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 408.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Ierlandstraat 8 in Oss bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 421.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Ierlandstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.209
Verwachte verkoopprijs€ 434.051
Verwachte vraagprijs€ 408.747
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVlashoek→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlashoek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (30%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vlashoek

Vlashoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braakstraat 100, 5345WT Oss
Braakstraat 100
1984 · 135 m²
€ 490.163
Straatbeeld van Vlasstraat 5, 5345VA Oss
Vlasstraat 5
1955 · 134 m²
€ 501.280
Straatbeeld van Heischeutstraat 20A, 5345VV Oss
Heischeutstraat 20A
1955 · 129 m²
€ 451.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.209 zit Pastoor van Ierlandstraat 8 in het middensegment van Vlashoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Ierlandstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Ierlandstraat 8 in Oss.

Wat is Pastoor van Ierlandstraat 8 in Oss waard?
Pastoor van Ierlandstraat 8 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.209 (bandbreedte € 370.664 – € 471.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlashoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Ierlandstraat 8 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Ierlandstraat 8 in Oss is in oktober 2026 € 408.747 (bandbreedte € 388.310 – € 429.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Ierlandstraat 8 in Oss?
Voor Pastoor van Ierlandstraat 8 adviseren wij een bod van € 434.051 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Ierlandstraat 8 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Ierlandstraat 8 in Oss bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Ierlandstraat 8 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Ierlandstraat 8 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.206) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Ierlandstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlashoek is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Ierlandstraat 8 ligt rond € 421.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Ierlandstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Ierlandstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlashoek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.