Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaarderstraat 21

5345AN Oss

Te koop
138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.104
+2,6%
[ € 540.412 – € 687.796 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.746[ € 568.809 – € 628.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.280[ € 597.818 – € 660.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaarderstraat 21 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 614.104 (€ 4.450 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.753Sinds mei +0,3%
+€ 15.44812 maanden +2,6%
€ -9.93912 mnd vs. NL -1,7%
Kaarderstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.104 voor Kaarderstraat 21 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaarderstraat 21 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.280. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 614.104.

Verwachte verkoopprijs Kaarderstraat 21
€ 632.280[ € 597.818 – € 660.746 ]
Verkoper houdt over€ 624.075−€ 8.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.076+€ 14.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.075

Wat is de vraagprijs?

Kaarderstraat 21 in Oss staat in te koop voor € 598.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.339 per m².

Vraagprijs Kaarderstraat 21
Onder gem. in buurt VlashoekBoven gem.
€ 598.746[ € 568.809 – € 628.683 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.339[ € 4.122 – € 4.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlashoek
€ 462.667[ € 369.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaarderstraat 21 adviseren wij in een bod van € 632.280, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 598.746 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.104+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.280+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.894+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaarderstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 598.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaarderstraat 21 in Oss bedragen € 3.074 per maand bij een woningwaarde van € 614.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.003
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaarderstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.104
Verwachte verkoopprijs€ 632.280
Vraagprijs€ 598.746
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVlashoek→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlashoek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (30%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vlashoek

Vlashoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinrokkenstraat 11, 5345AS Oss
Spinrokkenstraat 11
1967 · 117 m²
€ 439.680
Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 16, 5345VL Oss
Burgemeester Ploegmakerslaan 16
1958 · 105 m²
€ 383.779
Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 109, 5345VK Oss
Burgemeester Ploegmakerslaan 109
1964 · 74 m²
€ 300.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaarderstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.104 duidelijk in het hogere segment van Vlashoek. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kaarderstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaarderstraat 21 in Oss.

Wat is Kaarderstraat 21 in Oss waard?
Kaarderstraat 21 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.104 (bandbreedte € 540.412 – € 687.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlashoek.
Wat is de vraagprijs van Kaarderstraat 21 in Oss?
Kaarderstraat 21 in Oss staat in juni 2026 te koop voor € 598.746. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaarderstraat 21 in Oss?
Voor Kaarderstraat 21 adviseren wij een bod van € 632.280 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaarderstraat 21 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Kaarderstraat 21 in Oss bedragen € 3.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.003 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaarderstraat 21 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaarderstraat 21 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 15.448) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaarderstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlashoek is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Kaarderstraat 21 ligt rond € 614.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaarderstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Kaarderstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlashoek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.