Huiswaardemeter

Woningwaarde Knopbrekerstraat 11

5345AT Oss

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.433
+3,5%
[ € 387.581 – € 493.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.143[ € 405.786 – € 448.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.136[ € 430.945 – € 476.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Knopbrekerstraat 11 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.433 (€ 2.936 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.257Sinds september +0,3%
+€ 14.85412 maanden +3,5%
€ -1.63312 mnd vs. NL -0,4%
Knopbrekerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.433 voor Knopbrekerstraat 11 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knopbrekerstraat 11 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.136. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 440.433.

Verwachte verkoopprijs Knopbrekerstraat 11
€ 454.136[ € 430.945 – € 476.307 ]
Verkoper houdt over€ 447.891−€ 6.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.369+€ 11.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knopbrekerstraat 11 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.848 per m².

Verwachte vraagprijs Knopbrekerstraat 11
Onder gem. in buurt VlashoekBoven gem.
€ 427.143[ € 405.786 – € 448.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.848[ € 2.705 – € 2.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlashoek
€ 471.300[ € 350.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knopbrekerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 454.136, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 427.143 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.433+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.136+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.843+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knopbrekerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 427.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knopbrekerstraat 11 in Oss bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 440.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knopbrekerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.433
Verwachte verkoopprijs€ 454.136
Verwachte vraagprijs€ 427.143
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVlashoek→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlashoek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (30%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vlashoek

Vlashoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlasstraat 5, 5345VA Oss
Vlasstraat 5
1955 · 134 m²
€ 501.280
Straatbeeld van Braakstraat 100, 5345WT Oss
Braakstraat 100
1984 · 135 m²
€ 490.163
Straatbeeld van Heischeutstraat 20A, 5345VV Oss
Heischeutstraat 20A
1955 · 129 m²
€ 451.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.433 zit Knopbrekerstraat 11 in het middensegment van Vlashoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Knopbrekerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knopbrekerstraat 11 in Oss.

Wat is Knopbrekerstraat 11 in Oss waard?
Knopbrekerstraat 11 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.433 (bandbreedte € 387.581 – € 493.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlashoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knopbrekerstraat 11 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Knopbrekerstraat 11 in Oss is in oktober 2026 € 427.143 (bandbreedte € 405.786 – € 448.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Knopbrekerstraat 11 in Oss?
Voor Knopbrekerstraat 11 adviseren wij een bod van € 454.136 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knopbrekerstraat 11 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Knopbrekerstraat 11 in Oss bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knopbrekerstraat 11 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knopbrekerstraat 11 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.854) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knopbrekerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlashoek is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Knopbrekerstraat 11 ligt rond € 440.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knopbrekerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Knopbrekerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlashoek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.