Huiswaardemeter

Woningwaarde Barnsteen 13

5345CX Oss

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.292
+3,5%
[ € 348.737 – € 443.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.437[ € 364.265 – € 402.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.578[ € 388.671 – € 429.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Barnsteen 13 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.292 (€ 3.222 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.131Sinds september +0,3%
+€ 13.36512 maanden +3,5%
€ -1.47012 mnd vs. NL -0,4%
Barnsteen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.292 voor Barnsteen 13 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barnsteen 13 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.578. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 396.292.

Verwachte verkoopprijs Barnsteen 13
€ 409.578[ € 388.671 – € 429.584 ]
Verkoper houdt over€ 403.823−€ 5.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.920+€ 10.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barnsteen 13 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.117 per m².

Verwachte vraagprijs Barnsteen 13
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 383.437[ € 364.265 – € 402.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.117[ € 2.962 – € 3.273 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.741[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barnsteen 13 adviseren wij in een bod van € 409.578, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 383.437 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.292+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.578+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.057+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barnsteen 13 zal in bij een vraagprijs van € 383.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barnsteen 13 in Oss bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 396.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barnsteen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.292
Verwachte verkoopprijs€ 409.578
Verwachte vraagprijs€ 383.437
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHoefeind→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefeind besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (35%)
C (36%)
D (2%)

Wonen in Hoefeind

Hoefeind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smaragd 12, 5345TM Oss
Smaragd 12
1978 · 130 m²
€ 430.704
Straatbeeld van Braakstraat 64, 5345XB Oss
Braakstraat 64
1977 · 169 m²
€ 700.014
Straatbeeld van Braakstraat 100, 5345WT Oss
Braakstraat 100
1984 · 135 m²
€ 490.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.292 zit Barnsteen 13 in het middensegment van Hoefeind — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Barnsteen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barnsteen 13 in Oss.

Wat is Barnsteen 13 in Oss waard?
Barnsteen 13 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.292 (bandbreedte € 348.737 – € 443.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefeind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barnsteen 13 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Barnsteen 13 in Oss is in oktober 2026 € 383.437 (bandbreedte € 364.265 – € 402.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Barnsteen 13 in Oss?
Voor Barnsteen 13 adviseren wij een bod van € 409.578 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barnsteen 13 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Barnsteen 13 in Oss bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barnsteen 13 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barnsteen 13 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.365) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barnsteen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefeind is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Barnsteen 13 ligt rond € 396.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barnsteen 13?
Huishoudens in de buurt van Barnsteen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefeind heeft 16% van de woningen zonnepanelen.