Huiswaardemeter

Woningwaarde Zalm 6

5345DG Oss

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.629
+3,5%
[ € 476.634 – € 606.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.660[ € 529.174 – € 584.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Zalm 6 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.629 (€ 3.660 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.546Sinds september +0,3%
+€ 18.26712 maanden +3,5%
€ -2.00912 mnd vs. NL -0,4%
Zalm 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.629 voor Zalm 6 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zalm 6 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.660. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.629.

Verwachte verkoopprijs Zalm 6
€ 557.660[ € 529.174 – € 584.876 ]
Verkoper houdt over€ 550.276−€ 7.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.963+€ 13.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zalm 6 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Verwachte vraagprijs Zalm 6
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.547[ € 3.370 – € 3.725 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.643[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zalm 6 adviseren wij in een bod van € 557.660, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.629+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.660+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.543+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zalm 6 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zalm 6 in Oss bedragen € 2.772 per maand bij een woningwaarde van € 541.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.649
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zalm 6

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.629
Verwachte verkoopprijs€ 557.660
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtKlein Mikkeldonk→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Mikkeldonk besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (39%)
C (28%)

Wonen in Klein Mikkeldonk

Klein Mikkeldonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galjoen 44, 5345BS Oss
Galjoen 44
1991 · 147 m²
€ 530.585
Straatbeeld van Stekelbaars 3, 5345DP Oss
Stekelbaars 3
1988 · 133 m²
€ 524.412
Straatbeeld van Mekelenkamplaan 23, 5345GL Oss
Mekelenkamplaan 23
1991 · 132 m²
€ 466.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.629 zit Zalm 6 in het middensegment van Klein Mikkeldonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zalm 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zalm 6 in Oss.

Wat is Zalm 6 in Oss waard?
Zalm 6 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.629 (bandbreedte € 476.634 – € 606.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Mikkeldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zalm 6 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Zalm 6 in Oss is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Zalm 6 in Oss?
Voor Zalm 6 adviseren wij een bod van € 557.660 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zalm 6 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Zalm 6 in Oss bedragen € 2.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.649 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zalm 6 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zalm 6 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 18.267) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zalm 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Mikkeldonk is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Zalm 6 ligt rond € 541.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zalm 6?
Huishoudens in de buurt van Zalm 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Mikkeldonk heeft 40% van de woningen zonnepanelen.