Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerveldlaan 65

5345EL Oss

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.649
+3,5%
[ € 354.331 – € 450.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.808[ € 371.268 – € 410.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.849[ € 393.915 – € 435.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerveldlaan 65 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.649 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.150Sinds september +0,3%
+€ 13.58012 maanden +3,5%
€ -1.49312 mnd vs. NL -0,4%
Westerveldlaan 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.649 voor Westerveldlaan 65 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerveldlaan 65 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.849. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.649.

Verwachte verkoopprijs Westerveldlaan 65
€ 414.849[ € 393.915 – € 435.379 ]
Verkoper houdt over€ 409.036−€ 5.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.296+€ 10.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerveldlaan 65 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Verwachte vraagprijs Westerveldlaan 65
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 390.808[ € 371.268 – € 410.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.286 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.741[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerveldlaan 65 adviseren wij in een bod van € 414.849, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 390.808 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.649+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.849+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.591+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerveldlaan 65 zal in bij een vraagprijs van € 390.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerveldlaan 65 in Oss bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 402.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerveldlaan 65

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.649
Verwachte verkoopprijs€ 414.849
Verwachte vraagprijs€ 390.808
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtSchalkskamp→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schalkskamp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (26%)
C (13%)
D (0%)

Wonen in Schalkskamp

Schalkskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstoel 15, 5345RJ Oss
Dijkstoel 15
1991 · 111 m²
€ 435.007
Straatbeeld van Wetering 27, 5345RH Oss
Wetering 27
1992 · 124 m²
€ 465.328
Straatbeeld van Polderkade 19, 5345RR Oss
Polderkade 19
1992 · 152 m²
€ 551.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.649 is Westerveldlaan 65 een van de meer betaalbare woningen in Schalkskamp. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerveldlaan 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerveldlaan 65 in Oss.

Wat is Westerveldlaan 65 in Oss waard?
Westerveldlaan 65 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.649 (bandbreedte € 354.331 – € 450.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schalkskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerveldlaan 65 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Westerveldlaan 65 in Oss is in oktober 2026 € 390.808 (bandbreedte € 371.268 – € 410.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerveldlaan 65 in Oss?
Voor Westerveldlaan 65 adviseren wij een bod van € 414.849 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerveldlaan 65 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Westerveldlaan 65 in Oss bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerveldlaan 65 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerveldlaan 65 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.580) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerveldlaan 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schalkskamp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Westerveldlaan 65 ligt rond € 402.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerveldlaan 65?
Huishoudens in de buurt van Westerveldlaan 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schalkskamp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.