Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dijkstoel 15, 5345RJ Oss

Woningwaarde Dijkstoel 15

5345RJ Oss

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.964
+2,6%
[ € 380.128 – € 483.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.199[ € 398.239 – € 440.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.117[ € 422.532 – € 467.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstoel 15 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 431.964 (€ 3.892 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.233Sinds mei +0,3%
+€ 10.86612 maanden +2,6%
€ -6.99112 mnd vs. NL -1,7%
Dijkstoel 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.964 voor Dijkstoel 15 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstoel 15 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.117. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.964.

Verwachte verkoopprijs Dijkstoel 15
€ 445.117[ € 422.532 – € 467.009 ]
Verkoper houdt over€ 438.971−€ 6.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.169+€ 11.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstoel 15 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.777 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstoel 15
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 419.199[ € 398.239 – € 440.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.777[ € 3.588 – € 3.965 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 515.231[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstoel 15 adviseren wij in een bod van € 445.117, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.199 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.964+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.117+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.373+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstoel 15 zal in bij een vraagprijs van € 419.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstoel 15 in Oss bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 431.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstoel 15

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.964
Verwachte verkoopprijs€ 445.117
Verwachte vraagprijs€ 419.199
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtSchalkskamp→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schalkskamp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (26%)
C (13%)
D (0%)

Wonen in Schalkskamp

Schalkskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderkade 19, 5345RR Oss
Polderkade 19
1992 · 152 m²
€ 547.421
Straatbeeld van Galjoen 44, 5345BS Oss
Galjoen 44
1991 · 147 m²
€ 526.874
Straatbeeld van Stekelbaars 3, 5345DP Oss
Stekelbaars 3
1988 · 133 m²
€ 520.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkstoel 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.964 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schalkskamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dijkstoel 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstoel 15 in Oss.

Wat is Dijkstoel 15 in Oss waard?
Dijkstoel 15 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.964 (bandbreedte € 380.128 – € 483.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schalkskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstoel 15 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Dijkstoel 15 in Oss is in juni 2026 € 419.199 (bandbreedte € 398.239 – € 440.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstoel 15 in Oss?
Voor Dijkstoel 15 adviseren wij een bod van € 445.117 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstoel 15 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstoel 15 in Oss bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstoel 15 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstoel 15 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 10.866) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstoel 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schalkskamp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstoel 15 ligt rond € 431.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstoel 15?
Huishoudens in de buurt van Dijkstoel 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schalkskamp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.