Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wetering 27, 5345RH Oss

Woningwaarde Wetering 27

5345RH Oss

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.328
+3,5%
[ € 409.489 – € 521.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.319[ € 454.005 – € 501.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Wetering 27 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.328 (€ 3.753 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.328Sinds september +0,3%
+€ 15.69412 maanden +3,5%
€ -1.72512 mnd vs. NL -0,4%
Wetering 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.328 voor Wetering 27 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wetering 27 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.319. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.328.

Verwachte verkoopprijs Wetering 27
€ 479.319[ € 454.005 – € 501.795 ]
Verkoper houdt over€ 472.796−€ 6.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.055+€ 11.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wetering 27 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Verwachte vraagprijs Wetering 27
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.448 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.741[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wetering 27 adviseren wij in een bod van € 479.319, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.328+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.319+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.285+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wetering 27 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wetering 27 in Oss bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 465.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wetering 27

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.328
Verwachte verkoopprijs€ 479.319
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtSchalkskamp→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schalkskamp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (26%)
C (13%)
D (0%)

Wonen in Schalkskamp

Schalkskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstoel 15, 5345RJ Oss
Dijkstoel 15
1991 · 111 m²
€ 435.007
Straatbeeld van Polderkade 19, 5345RR Oss
Polderkade 19
1992 · 152 m²
€ 551.276
Straatbeeld van Binnendijk 5, 5345RD Oss
Binnendijk 5
1992 · 160 m²
€ 717.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wetering 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.328 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schalkskamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wetering 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wetering 27 in Oss.

Wat is Wetering 27 in Oss waard?
Wetering 27 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.328 (bandbreedte € 409.489 – € 521.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schalkskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wetering 27 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Wetering 27 in Oss is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Wetering 27 in Oss?
Voor Wetering 27 adviseren wij een bod van € 479.319 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wetering 27 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Wetering 27 in Oss bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wetering 27 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wetering 27 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.694) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wetering 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schalkskamp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Wetering 27 ligt rond € 465.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wetering 27?
Huishoudens in de buurt van Wetering 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schalkskamp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.