Huiswaardemeter

Woningwaarde Atalantastraat 9

5345GN Oss

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.801
+3,5%
[ € 431.905 – € 549.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.286[ € 452.472 – € 500.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.758[ € 480.073 – € 530.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Atalantastraat 9 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.801 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.401Sinds september +0,3%
+€ 16.55312 maanden +3,5%
€ -1.82012 mnd vs. NL -0,4%
Atalantastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.801 voor Atalantastraat 9 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atalantastraat 9 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.758. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.801.

Verwachte verkoopprijs Atalantastraat 9
€ 505.758[ € 480.073 – € 530.606 ]
Verkoper houdt over€ 498.945−€ 6.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.023+€ 12.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atalantastraat 9 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Verwachte vraagprijs Atalantastraat 9
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 476.286[ € 452.472 – € 500.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.643[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atalantastraat 9 adviseren wij in een bod van € 505.758, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 476.286 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.801+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.758+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.046+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atalantastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 476.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atalantastraat 9 in Oss bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 490.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atalantastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.801
Verwachte verkoopprijs€ 505.758
Verwachte vraagprijs€ 476.286
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtSchalkskamp→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schalkskamp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (26%)
C (13%)
D (0%)

Wonen in Schalkskamp

Schalkskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wetering 27, 5345RH Oss
Wetering 27
1992 · 124 m²
€ 465.328
Straatbeeld van Dijkstoel 15, 5345RJ Oss
Dijkstoel 15
1991 · 111 m²
€ 435.007
Straatbeeld van Polderkade 19, 5345RR Oss
Polderkade 19
1992 · 152 m²
€ 551.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Atalantastraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.801 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schalkskamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Atalantastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atalantastraat 9 in Oss.

Wat is Atalantastraat 9 in Oss waard?
Atalantastraat 9 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.801 (bandbreedte € 431.905 – € 549.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schalkskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atalantastraat 9 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Atalantastraat 9 in Oss is in oktober 2026 € 476.286 (bandbreedte € 452.472 – € 500.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Atalantastraat 9 in Oss?
Voor Atalantastraat 9 adviseren wij een bod van € 505.758 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atalantastraat 9 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Atalantastraat 9 in Oss bedragen € 2.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atalantastraat 9 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atalantastraat 9 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.553) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atalantastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schalkskamp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Atalantastraat 9 ligt rond € 490.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atalantastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Atalantastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schalkskamp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.