Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsteleindstraat 23

5345HA Oss

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.340
+3,5%
[ € 486.939 – € 619.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.884[ € 510.040 – € 563.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.300[ € 541.152 – € 598.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsteleindstraat 23 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.340 (€ 4.854 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.580Sinds september +0,3%
+€ 18.66212 maanden +3,5%
€ -2.05212 mnd vs. NL -0,4%
Amsteleindstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.340 voor Amsteleindstraat 23 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsteleindstraat 23 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.300. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 553.340.

Verwachte verkoopprijs Amsteleindstraat 23
€ 570.300[ € 541.152 – € 598.115 ]
Verkoper houdt over€ 562.777−€ 7.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.856+€ 13.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsteleindstraat 23 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.710 per m².

Verwachte vraagprijs Amsteleindstraat 23
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 536.884[ € 510.040 – € 563.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.710[ € 4.474 – € 4.945 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.643[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsteleindstraat 23 adviseren wij in een bod van € 570.300, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 536.884 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.340+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.300+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.815+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsteleindstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 536.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsteleindstraat 23 in Oss bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 553.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.706
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsteleindstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.340
Verwachte verkoopprijs€ 570.300
Verwachte vraagprijs€ 536.884
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtAmsteleind→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amsteleind besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (26%)
B (23%)
C (49%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Amsteleind

Amsteleind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Granietstraat 77, 5345SX Oss
Granietstraat 77
1979 · 131 m²
€ 410.614
Straatbeeld van Granietstraat 43, 5345SX Oss
Granietstraat 43
1979 · 162 m²
€ 493.499
Straatbeeld van Vezelstraat 17, 5345XC Oss
Vezelstraat 17
1960 · 118 m²
€ 466.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amsteleindstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.340 duidelijk in het hogere segment van Amsteleind. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amsteleindstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsteleindstraat 23 in Oss.

Wat is Amsteleindstraat 23 in Oss waard?
Amsteleindstraat 23 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.340 (bandbreedte € 486.939 – € 619.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amsteleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsteleindstraat 23 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Amsteleindstraat 23 in Oss is in oktober 2026 € 536.884 (bandbreedte € 510.040 – € 563.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsteleindstraat 23 in Oss?
Voor Amsteleindstraat 23 adviseren wij een bod van € 570.300 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsteleindstraat 23 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Amsteleindstraat 23 in Oss bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.706 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsteleindstraat 23 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsteleindstraat 23 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 18.662) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsteleindstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amsteleind is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Amsteleindstraat 23 ligt rond € 553.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsteleindstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Amsteleindstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amsteleind heeft 13% van de woningen zonnepanelen.