Woningwaarde Brandstraat 17

5345HK Oss

452 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 1.854Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 837.859

+3,5%

[ € 737.316 – € 938.402 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 819.102[ € 778.147 – € 860.057 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 857.046[ € 813.942 – € 899.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandstraat 17 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 837.859 (€ 1.854 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.392Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 28.25812 maanden +3,5%+3,5%

€ -3.10712 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Brandstraat 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.859 voor Brandstraat 17 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandstraat 17 in Oss heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 857.046. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 837.859.

Verwachte verkoopprijs Brandstraat 17

€ 857.046[ € 813.942 – € 899.620 ]

Verkoper houdt over€ 846.368−€ 10.678 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 876.337+€ 19.291 kosten koper

Verkoopprijs€ 857.046

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.428

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 846.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandstraat 17 in Oss heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 819.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.812 per m².

Verwachte vraagprijs Brandstraat 17

Onder gem. in OssBoven gem.

€ 819.102[ € 778.147 – € 860.057 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.812[ € 1.722 – € 1.903 ]

Gem. vraagprijs in Oss

€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandstraat 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 857.046, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 819.102 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.859+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 857.046+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 899.898+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandstraat 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 819.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandstraat 17 in Oss bedragen € 4.316 per maand bij een woningwaarde van € 837.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.038.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.316/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.097

OZB€ 64

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 108

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 4.316

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.474.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte452 m²

Perceeloppervlakte1.658 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.859

Verwachte verkoopprijs€ 857.046

Verwachte vraagprijs€ 819.102

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBuitengebied-West→

PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied-West besteden gemiddeld € 324 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 185/mndAardgas (1.620 m³/jr)Aardgas(1.620 m³/jr)

€ 159/mndElektriciteit (4.770 kWh/jr)Elektriciteit(4.770 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (2.950 kWh/jr)Teruglevering(2.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (18%)

C (32%)

D (9%)

E (5%)

G (5%)

Wonen in Buitengebied-West

Buitengebied-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

46,7%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation18,2 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brandstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 837.859 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied-West. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brandstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandstraat 17 in Oss.

Wat is Brandstraat 17 in Oss waard?

Brandstraat 17 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.859 (bandbreedte € 737.316 – € 938.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Brandstraat 17 in Oss?

De verwachte vraagprijs van Brandstraat 17 in Oss is in oktober 2026 € 819.102 (bandbreedte € 778.147 – € 860.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.854.

Hoeveel moet ik overbieden op Brandstraat 17 in Oss?

Voor Brandstraat 17 adviseren wij een bod van € 857.046 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brandstraat 17 in Oss?

De geschatte bruto maandlasten van Brandstraat 17 in Oss bedragen € 4.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.097 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brandstraat 17 in Oss zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brandstraat 17 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 28.258) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandstraat 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied-West is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Brandstraat 17 ligt rond € 837.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brandstraat 17?

Huishoudens in de buurt van Brandstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 324 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.