Woningwaarde Brandstraat 19

5345HK Oss

228 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 2.826Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 644.346

+3,5%

[ € 567.024 – € 721.668 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 627.903[ € 596.508 – € 659.298 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 661.220[ € 627.526 – € 693.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandstraat 19 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.346 (€ 2.826 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.840Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 21.73112 maanden +3,5%+3,5%

€ -2.39012 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Brandstraat 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.346 voor Brandstraat 19 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandstraat 19 in Oss heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 661.220. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 644.346.

Verwachte verkoopprijs Brandstraat 19

€ 661.220[ € 627.526 – € 693.581 ]

Verkoper houdt over€ 652.697−€ 8.523 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 676.594+€ 15.374 kosten koper

Verkoopprijs€ 661.220

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.273

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 652.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandstraat 19 in Oss heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 627.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.754 per m².

Verwachte vraagprijs Brandstraat 19

Onder gem. in OssBoven gem.

€ 627.903[ € 596.508 – € 659.298 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.754[ € 2.616 – € 2.892 ]

Gem. vraagprijs in Oss

€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandstraat 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 661.220, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 627.903 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.346+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 661.220+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 694.281+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandstraat 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 627.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandstraat 19 in Oss bedragen € 3.301 per maand bij een woningwaarde van € 644.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 844.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.301/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.151

OZB€ 49

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.301

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte228 m²

Perceeloppervlakte1.005 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.346

Verwachte verkoopprijs€ 661.220

Verwachte vraagprijs€ 627.903

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBuitengebied-West→

PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied-West besteden gemiddeld € 324 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 185/mndAardgas (1.620 m³/jr)Aardgas(1.620 m³/jr)

€ 159/mndElektriciteit (4.770 kWh/jr)Elektriciteit(4.770 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (2.950 kWh/jr)Teruglevering(2.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (18%)

C (32%)

D (9%)

E (5%)

G (5%)

Wonen in Buitengebied-West

Buitengebied-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

46,7%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation18,2 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.346 zit Brandstraat 19 in het middensegment van Buitengebied-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Brandstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandstraat 19 in Oss.

Wat is Brandstraat 19 in Oss waard?

Brandstraat 19 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.346 (bandbreedte € 567.024 – € 721.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Brandstraat 19 in Oss?

De verwachte vraagprijs van Brandstraat 19 in Oss is in oktober 2026 € 627.903 (bandbreedte € 596.508 – € 659.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.826.

Hoeveel moet ik overbieden op Brandstraat 19 in Oss?

Voor Brandstraat 19 adviseren wij een bod van € 661.220 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brandstraat 19 in Oss?

De geschatte bruto maandlasten van Brandstraat 19 in Oss bedragen € 3.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.151 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brandstraat 19 in Oss zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brandstraat 19 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 21.731) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandstraat 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied-West is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Brandstraat 19 ligt rond € 644.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brandstraat 19?

Huishoudens in de buurt van Brandstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 324 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.