Huiswaardemeter

Woningwaarde Langendonkweg 15A

5345HR Oss

287 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 1.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.553
+3,5%
[ € 394.727 – € 502.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.372[ € 413.603 – € 457.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.133[ € 438.833 – € 485.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Langendonkweg 15A in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.553 (€ 1.563 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.281Sinds september +0,3%
+€ 15.12812 maanden +3,5%
€ -1.66312 mnd vs. NL -0,4%
Langendonkweg 15A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.553 voor Langendonkweg 15A in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langendonkweg 15A in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.133. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.553.

Verwachte verkoopprijs Langendonkweg 15A
€ 462.133[ € 438.833 – € 485.027 ]
Verkoper houdt over€ 455.800−€ 6.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.526+€ 11.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langendonkweg 15A in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.517 per m².

Verwachte vraagprijs Langendonkweg 15A
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 435.372[ € 413.603 – € 457.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.517[ € 1.441 – € 1.593 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langendonkweg 15A adviseren wij in een bod van € 462.133, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 435.372 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.553+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.133+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.240+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langendonkweg 15A zal in bij een vraagprijs van € 435.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langendonkweg 15A in Oss bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 448.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langendonkweg 15A

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte287 m²
Perceeloppervlakte762 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.553
Verwachte verkoopprijs€ 462.133
Verwachte vraagprijs€ 435.372
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLangendonk→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langendonk besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand.

€ 187/mndAardgas(1.640 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.710 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
C (1%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Langendonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langendonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oijenseweg 284, 5346JG Oss
Oijenseweg 284
1979 · 269 m²
€ 746.935
Straatbeeld van Gewandeweg 63, 5345HV Oss
Gewandeweg 63
1988 · 167 m²
€ 576.464
Straatbeeld van Spitsbergerweg 15, 5346JK Oss
Spitsbergerweg 15
1978 · 221 m²
€ 984.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langendonkweg 15A ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.553 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langendonk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langendonkweg 15A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langendonkweg 15A in Oss.

Wat is Langendonkweg 15A in Oss waard?
Langendonkweg 15A in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.553 (bandbreedte € 394.727 – € 502.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langendonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langendonkweg 15A in Oss?
De verwachte vraagprijs van Langendonkweg 15A in Oss is in oktober 2026 € 435.372 (bandbreedte € 413.603 – € 457.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Langendonkweg 15A in Oss?
Voor Langendonkweg 15A adviseren wij een bod van € 462.133 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langendonkweg 15A in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Langendonkweg 15A in Oss bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langendonkweg 15A in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langendonkweg 15A in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.128) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langendonkweg 15A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langendonk is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Langendonkweg 15A ligt rond € 448.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langendonkweg 15A?
Huishoudens in de buurt van Langendonkweg 15A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).