Huiswaardemeter

Woningwaarde Jeneverbes 187

5345JB Oss

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.432
+3,5%
[ € 351.500 – € 447.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.532[ € 367.205 – € 405.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.763[ € 391.808 – € 433.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Jeneverbes 187 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.432 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.140Sinds september +0,3%
+€ 13.47112 maanden +3,5%
€ -1.48212 mnd vs. NL -0,4%
Jeneverbes 187
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.432 voor Jeneverbes 187 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jeneverbes 187 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.763. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 399.432.

Verwachte verkoopprijs Jeneverbes 187
€ 412.763[ € 391.808 – € 433.052 ]
Verkoper houdt over€ 406.973−€ 5.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.168+€ 10.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jeneverbes 187 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.069 per m².

Verwachte vraagprijs Jeneverbes 187
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 386.532[ € 367.205 – € 405.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.069[ € 3.865 – € 4.272 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.741[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jeneverbes 187 adviseren wij in een bod van € 412.763, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 386.532 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.432+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.763+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.401+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jeneverbes 187 zal in bij een vraagprijs van € 386.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jeneverbes 187 in Oss bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 399.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jeneverbes 187

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.432
Verwachte verkoopprijs€ 412.763
Verwachte vraagprijs€ 386.532
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLockaert→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lockaert besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (31%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Lockaert

Lockaert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromstraat 86B, 5345AE Oss
Kromstraat 86B
1998 · 144 m²
€ 613.920
Straatbeeld van Wetering 27, 5345RH Oss
Wetering 27
1992 · 124 m²
€ 465.328
Straatbeeld van Polderkade 19, 5345RR Oss
Polderkade 19
1992 · 152 m²
€ 551.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.432 zit Jeneverbes 187 in het middensegment van Lockaert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jeneverbes 187

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jeneverbes 187 in Oss.

Wat is Jeneverbes 187 in Oss waard?
Jeneverbes 187 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.432 (bandbreedte € 351.500 – € 447.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lockaert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jeneverbes 187 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Jeneverbes 187 in Oss is in oktober 2026 € 386.532 (bandbreedte € 367.205 – € 405.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Jeneverbes 187 in Oss?
Voor Jeneverbes 187 adviseren wij een bod van € 412.763 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jeneverbes 187 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Jeneverbes 187 in Oss bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jeneverbes 187 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jeneverbes 187 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.471) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jeneverbes 187?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lockaert is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Jeneverbes 187 ligt rond € 399.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jeneverbes 187?
Huishoudens in de buurt van Jeneverbes 187 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lockaert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.