Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsweg 26

5345LM Oss

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.691
+3,5%
[ € 346.448 – € 440.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.280[ € 362.216 – € 400.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.506[ € 385.760 – € 426.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsweg 26 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.691 (€ 3.484 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.124Sinds september +0,3%
+€ 13.27812 maanden +3,5%
€ -1.46012 mnd vs. NL -0,4%
Marsweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.691 voor Marsweg 26 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsweg 26 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.506. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 393.691.

Verwachte verkoopprijs Marsweg 26
€ 406.506[ € 385.760 – € 426.366 ]
Verkoper houdt over€ 400.784−€ 5.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.786+€ 10.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsweg 26 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.374 per m².

Verwachte vraagprijs Marsweg 26
Onder gem. in buurt LooveltBoven gem.
€ 381.280[ € 362.216 – € 400.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.374[ € 3.205 – € 3.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loovelt
€ 639.800[ € 399.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsweg 26 adviseren wij in een bod van € 406.506, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.280 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.691+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.506+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.831+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 381.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsweg 26 in Oss bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 393.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.691
Verwachte verkoopprijs€ 406.506
Verwachte vraagprijs€ 381.280
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLoovelt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loovelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (32%)
C (36%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Loovelt

Loovelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orion 12, 5345LK Oss
Orion 12
1980 · 130 m²
€ 490.797
Straatbeeld van Leygraaf 199, 5345SL Oss
Leygraaf 199
1981 · 129 m²
€ 389.326
Straatbeeld van Leygraaf 193, 5345SL Oss
Leygraaf 193
1981 · 62 m²
€ 243.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marsweg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.691 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loovelt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marsweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsweg 26 in Oss.

Wat is Marsweg 26 in Oss waard?
Marsweg 26 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.691 (bandbreedte € 346.448 – € 440.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loovelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsweg 26 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Marsweg 26 in Oss is in oktober 2026 € 381.280 (bandbreedte € 362.216 – € 400.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsweg 26 in Oss?
Voor Marsweg 26 adviseren wij een bod van € 406.506 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsweg 26 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Marsweg 26 in Oss bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsweg 26 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsweg 26 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.278) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loovelt is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Marsweg 26 ligt rond € 393.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsweg 26?
Huishoudens in de buurt van Marsweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loovelt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.