Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsweg 58

5345LN Oss

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.303
+3,5%
[ € 336.427 – € 428.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.162[ € 351.654 – € 388.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.843[ € 374.863 – € 414.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsweg 58 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.303 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.091Sinds september +0,3%
+€ 12.89412 maanden +3,5%
€ -1.41712 mnd vs. NL -0,4%
Marsweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.303 voor Marsweg 58 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsweg 58 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.843. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 382.303.

Verwachte verkoopprijs Marsweg 58
€ 394.843[ € 374.863 – € 414.322 ]
Verkoper houdt over€ 389.250−€ 5.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.890+€ 10.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsweg 58 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Verwachte vraagprijs Marsweg 58
Onder gem. in buurt LooveltBoven gem.
€ 370.162[ € 351.654 – € 388.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loovelt
€ 639.800[ € 399.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsweg 58 adviseren wij in een bod van € 394.843, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 370.162 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.303+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.843+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.585+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 370.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsweg 58 in Oss bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 382.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.303
Verwachte verkoopprijs€ 394.843
Verwachte vraagprijs€ 370.162
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLoovelt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loovelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (32%)
C (36%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Loovelt

Loovelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leygraaf 199, 5345SL Oss
Leygraaf 199
1981 · 129 m²
€ 389.326
Straatbeeld van Orion 12, 5345LK Oss
Orion 12
1980 · 130 m²
€ 490.797
Straatbeeld van Leygraaf 193, 5345SL Oss
Leygraaf 193
1981 · 62 m²
€ 243.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marsweg 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.303 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loovelt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marsweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsweg 58 in Oss.

Wat is Marsweg 58 in Oss waard?
Marsweg 58 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.303 (bandbreedte € 336.427 – € 428.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loovelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsweg 58 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Marsweg 58 in Oss is in oktober 2026 € 370.162 (bandbreedte € 351.654 – € 388.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsweg 58 in Oss?
Voor Marsweg 58 adviseren wij een bod van € 394.843 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsweg 58 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Marsweg 58 in Oss bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsweg 58 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsweg 58 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.894) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loovelt is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Marsweg 58 ligt rond € 382.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsweg 58?
Huishoudens in de buurt van Marsweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loovelt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.