Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercuriusstraat 38

5345LX Oss

260 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.538
+3,5%
[ € 678.953 – € 864.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.481[ € 714.857 – € 790.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.077[ € 751.315 – € 830.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercuriusstraat 38 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.538 (€ 2.967 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.203Sinds september +0,3%
+€ 26.02112 maanden +3,5%
€ -2.86112 mnd vs. NL -0,4%
Mercuriusstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.538 voor Mercuriusstraat 38 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercuriusstraat 38 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.077. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 771.538.

Verwachte verkoopprijs Mercuriusstraat 38
€ 791.077[ € 751.315 – € 830.400 ]
Verkoper houdt over€ 781.125−€ 9.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.049+€ 17.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercuriusstraat 38 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.894 per m².

Verwachte vraagprijs Mercuriusstraat 38
Onder gem. in buurt LooveltBoven gem.
€ 752.481[ € 714.857 – € 790.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.894[ € 2.749 – € 3.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loovelt
€ 639.800[ € 399.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercuriusstraat 38 adviseren wij in een bod van € 791.077, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 752.481 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.538+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.077+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.631+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercuriusstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 752.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercuriusstraat 38 in Oss bedragen € 3.941 per maand bij een woningwaarde van € 771.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.773
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.358.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercuriusstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.538
Verwachte verkoopprijs€ 791.077
Verwachte vraagprijs€ 752.481
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLoovelt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loovelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (32%)
C (36%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Loovelt

Loovelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsweg 19, 5345LL Oss
Marsweg 19
1980 · 253 m²
€ 902.283
Straatbeeld van Schoutstraat 31, 5345MT Oss
Schoutstraat 31
1981 · 214 m²
€ 816.446
Straatbeeld van Schoutstraat 35, 5345MT Oss
Schoutstraat 35
1980 · 215 m²
€ 669.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mercuriusstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.538 duidelijk in het hogere segment van Loovelt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mercuriusstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercuriusstraat 38 in Oss.

Wat is Mercuriusstraat 38 in Oss waard?
Mercuriusstraat 38 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.538 (bandbreedte € 678.953 – € 864.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loovelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercuriusstraat 38 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Mercuriusstraat 38 in Oss is in oktober 2026 € 752.481 (bandbreedte € 714.857 – € 790.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercuriusstraat 38 in Oss?
Voor Mercuriusstraat 38 adviseren wij een bod van € 791.077 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercuriusstraat 38 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Mercuriusstraat 38 in Oss bedragen € 3.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.773 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercuriusstraat 38 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercuriusstraat 38 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 26.021) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercuriusstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loovelt is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Mercuriusstraat 38 ligt rond € 771.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercuriusstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Mercuriusstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loovelt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.