Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunusstraat 6

5345LZ Oss

Te koop
193 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.912
+2,6%
[ € 725.923 – € 923.901 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.816[ € 795.720 – € 879.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunusstraat 6 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 824.912 (€ 4.274 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.355Sinds mei +0,3%
+€ 20.75112 maanden +2,6%
€ -13.35012 mnd vs. NL -1,7%
Neptunusstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.912 voor Neptunusstraat 6 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunusstraat 6 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.816. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 824.912.

Verwachte verkoopprijs Neptunusstraat 6
€ 845.816[ € 795.720 – € 879.480 ]
Verkoper houdt over€ 835.262−€ 10.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.882+€ 19.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.262

Wat is de vraagprijs?

Neptunusstraat 6 in Oss staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.145 per m².

Vraagprijs Neptunusstraat 6
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.145[ € 3.938 – € 4.352 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 519.077[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunusstraat 6 adviseren wij in een bod van € 845.816, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.912+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.816+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 888.107+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunusstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunusstraat 6 in Oss bedragen € 4.108 per maand bij een woningwaarde van € 824.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 412.000€ 1.237.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.034
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.452.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunusstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte639 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.912
Verwachte verkoopprijs€ 845.816
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLoovelt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loovelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (38%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Loovelt

Loovelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leygraaf 199, 5345SL Oss
Leygraaf 199
1981 · 129 m²
€ 386.604
Straatbeeld van Granietstraat 43, 5345SX Oss
Granietstraat 43
1979 · 162 m²
€ 490.048
Straatbeeld van Braakstraat 64, 5345XB Oss
Braakstraat 64
1977 · 169 m²
€ 695.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neptunusstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 824.912 duidelijk in het hogere segment van Loovelt. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Neptunusstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunusstraat 6 in Oss.

Wat is Neptunusstraat 6 in Oss waard?
Neptunusstraat 6 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.912 (bandbreedte € 725.923 – € 923.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loovelt.
Wat is de vraagprijs van Neptunusstraat 6 in Oss?
Neptunusstraat 6 in Oss staat in juni 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunusstraat 6 in Oss?
Voor Neptunusstraat 6 adviseren wij een bod van € 845.816 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunusstraat 6 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunusstraat 6 in Oss bedragen € 4.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.034 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunusstraat 6 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunusstraat 6 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 20.751) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunusstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loovelt is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Neptunusstraat 6 ligt rond € 824.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunusstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Neptunusstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loovelt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.