Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfskooi 65

5345MH Oss

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.694
+3,5%
[ € 249.651 – € 317.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.452[ € 260.729 – € 288.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.247[ € 278.198 – € 307.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfskooi 65 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.694 (€ 3.733 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 810Sinds september +0,3%
+€ 9.56812 maanden +3,5%
€ -1.05212 mnd vs. NL -0,4%
Wolfskooi 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.694 voor Wolfskooi 65 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfskooi 65 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.247. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 283.694.

Verwachte verkoopprijs Wolfskooi 65
€ 293.247[ € 278.198 – € 307.483 ]
Verkoper houdt over€ 288.771−€ 4.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.262+€ 8.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfskooi 65 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfskooi 65
Onder gem. in buurt LooveltBoven gem.
€ 274.452[ € 260.729 – € 288.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.431 – € 3.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loovelt
€ 639.800[ € 399.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfskooi 65 adviseren wij in een bod van € 293.247, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 274.452 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.694+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.247+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.909+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfskooi 65 zal in bij een vraagprijs van € 274.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfskooi 65 in Oss bedragen € 1.474 per maand bij een woningwaarde van € 283.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfskooi 65

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.694
Verwachte verkoopprijs€ 293.247
Verwachte vraagprijs€ 274.452
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLoovelt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loovelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (32%)
C (36%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Loovelt

Loovelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leygraaf 193, 5345SL Oss
Leygraaf 193
1981 · 62 m²
€ 243.041
Straatbeeld van Leygraaf 199, 5345SL Oss
Leygraaf 199
1981 · 129 m²
€ 389.326
Straatbeeld van Orion 12, 5345LK Oss
Orion 12
1980 · 130 m²
€ 490.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.694 is Wolfskooi 65 een van de meer betaalbare woningen in Loovelt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wolfskooi 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfskooi 65 in Oss.

Wat is Wolfskooi 65 in Oss waard?
Wolfskooi 65 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.694 (bandbreedte € 249.651 – € 317.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loovelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfskooi 65 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Wolfskooi 65 in Oss is in oktober 2026 € 274.452 (bandbreedte € 260.729 – € 288.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfskooi 65 in Oss?
Voor Wolfskooi 65 adviseren wij een bod van € 293.247 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfskooi 65 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfskooi 65 in Oss bedragen € 1.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfskooi 65 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfskooi 65 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 9.568) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfskooi 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loovelt is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Wolfskooi 65 ligt rond € 283.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfskooi 65?
Huishoudens in de buurt van Wolfskooi 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loovelt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.