Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfskooi 71

5345MH Oss

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.784
+3,5%
[ € 247.970 – € 315.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.723[ € 259.087 – € 286.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.146[ € 276.187 – € 305.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfskooi 71 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.784 (€ 3.708 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 804Sinds september +0,3%
+€ 9.50412 maanden +3,5%
€ -1.04412 mnd vs. NL -0,4%
Wolfskooi 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.784 voor Wolfskooi 71 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfskooi 71 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.146. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 281.784.

Verwachte verkoopprijs Wolfskooi 71
€ 291.146[ € 276.187 – € 305.259 ]
Verkoper houdt over€ 286.693−€ 4.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.119+€ 7.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfskooi 71 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.588 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfskooi 71
Onder gem. in buurt LooveltBoven gem.
€ 272.723[ € 259.087 – € 286.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.588[ € 3.409 – € 3.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loovelt
€ 639.800[ € 399.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfskooi 71 adviseren wij in een bod van € 291.146, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 272.723 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.784+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.146+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.703+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfskooi 71 zal in bij een vraagprijs van € 272.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfskooi 71 in Oss bedragen € 1.464 per maand bij een woningwaarde van € 281.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfskooi 71

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.784
Verwachte verkoopprijs€ 291.146
Verwachte vraagprijs€ 272.723
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLoovelt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loovelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (32%)
C (36%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Loovelt

Loovelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leygraaf 193, 5345SL Oss
Leygraaf 193
1981 · 62 m²
€ 243.041
Straatbeeld van Leygraaf 199, 5345SL Oss
Leygraaf 199
1981 · 129 m²
€ 389.326
Straatbeeld van Orion 12, 5345LK Oss
Orion 12
1980 · 130 m²
€ 490.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.784 is Wolfskooi 71 een van de meer betaalbare woningen in Loovelt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wolfskooi 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfskooi 71 in Oss.

Wat is Wolfskooi 71 in Oss waard?
Wolfskooi 71 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.784 (bandbreedte € 247.970 – € 315.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loovelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfskooi 71 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Wolfskooi 71 in Oss is in oktober 2026 € 272.723 (bandbreedte € 259.087 – € 286.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfskooi 71 in Oss?
Voor Wolfskooi 71 adviseren wij een bod van € 291.146 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfskooi 71 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfskooi 71 in Oss bedragen € 1.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfskooi 71 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfskooi 71 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 9.504) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfskooi 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loovelt is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Wolfskooi 71 ligt rond € 281.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfskooi 71?
Huishoudens in de buurt van Wolfskooi 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loovelt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.