Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfskooi 75

5345MH Oss

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.780
+3,5%
[ € 267.326 – € 340.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.214[ € 279.503 – € 308.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.657[ € 297.671 – € 329.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfskooi 75 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.780 (€ 3.616 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 867Sinds september +0,3%
+€ 10.24512 maanden +3,5%
€ -1.12712 mnd vs. NL -0,4%
Wolfskooi 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.780 voor Wolfskooi 75 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfskooi 75 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.657. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 303.780.

Verwachte verkoopprijs Wolfskooi 75
€ 313.657[ € 297.671 – € 329.005 ]
Verkoper houdt over€ 308.957−€ 4.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.080+€ 8.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfskooi 75 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfskooi 75
Onder gem. in buurt LooveltBoven gem.
€ 294.214[ € 279.503 – € 308.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.327 – € 3.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loovelt
€ 639.800[ € 399.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfskooi 75 adviseren wij in een bod van € 313.657, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 294.214 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.780+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.657+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.340+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfskooi 75 zal in bij een vraagprijs van € 294.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfskooi 75 in Oss bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 303.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfskooi 75

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.780
Verwachte verkoopprijs€ 313.657
Verwachte vraagprijs€ 294.214
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLoovelt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loovelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (32%)
C (36%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Loovelt

Loovelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leygraaf 193, 5345SL Oss
Leygraaf 193
1981 · 62 m²
€ 243.041
Straatbeeld van Leygraaf 199, 5345SL Oss
Leygraaf 199
1981 · 129 m²
€ 389.326
Straatbeeld van Orion 12, 5345LK Oss
Orion 12
1980 · 130 m²
€ 490.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.780 is Wolfskooi 75 een van de meer betaalbare woningen in Loovelt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wolfskooi 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfskooi 75 in Oss.

Wat is Wolfskooi 75 in Oss waard?
Wolfskooi 75 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.780 (bandbreedte € 267.326 – € 340.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loovelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfskooi 75 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Wolfskooi 75 in Oss is in oktober 2026 € 294.214 (bandbreedte € 279.503 – € 308.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfskooi 75 in Oss?
Voor Wolfskooi 75 adviseren wij een bod van € 313.657 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfskooi 75 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfskooi 75 in Oss bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfskooi 75 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfskooi 75 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 10.245) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfskooi 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loovelt is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Wolfskooi 75 ligt rond € 303.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfskooi 75?
Huishoudens in de buurt van Wolfskooi 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loovelt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.