Huiswaardemeter

Woningwaarde De Schepenen 28

5345MK Oss

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.275
+3,5%
[ € 328.482 – € 418.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.276[ € 343.212 – € 379.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.672[ € 365.864 – € 404.376 ]

Wat is mijn huis waard?

De Schepenen 28 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.275 (€ 3.555 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.066Sinds september +0,3%
+€ 12.58912 maanden +3,5%
€ -1.38412 mnd vs. NL -0,4%
De Schepenen 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.275 voor De Schepenen 28 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Schepenen 28 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.672. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 373.275.

Verwachte verkoopprijs De Schepenen 28
€ 385.672[ € 365.864 – € 404.376 ]
Verkoper houdt over€ 380.180−€ 5.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.535+€ 9.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Schepenen 28 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs De Schepenen 28
Onder gem. in buurt LooveltBoven gem.
€ 361.276[ € 343.212 – € 379.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loovelt
€ 639.800[ € 399.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Schepenen 28 adviseren wij in een bod van € 385.672, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 361.276 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.275+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.672+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.956+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Schepenen 28 zal in bij een vraagprijs van € 361.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Schepenen 28 in Oss bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 373.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Schepenen 28

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.275
Verwachte verkoopprijs€ 385.672
Verwachte vraagprijs€ 361.276
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLoovelt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loovelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (32%)
C (36%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Loovelt

Loovelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leygraaf 199, 5345SL Oss
Leygraaf 199
1981 · 129 m²
€ 389.326
Straatbeeld van Orion 12, 5345LK Oss
Orion 12
1980 · 130 m²
€ 490.797
Straatbeeld van Leygraaf 193, 5345SL Oss
Leygraaf 193
1981 · 62 m²
€ 243.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Schepenen 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.275 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loovelt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Schepenen 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Schepenen 28 in Oss.

Wat is De Schepenen 28 in Oss waard?
De Schepenen 28 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.275 (bandbreedte € 328.482 – € 418.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loovelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Schepenen 28 in Oss?
De verwachte vraagprijs van De Schepenen 28 in Oss is in oktober 2026 € 361.276 (bandbreedte € 343.212 – € 379.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.555.
Hoeveel moet ik overbieden op De Schepenen 28 in Oss?
Voor De Schepenen 28 adviseren wij een bod van € 385.672 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Schepenen 28 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van De Schepenen 28 in Oss bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Schepenen 28 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Schepenen 28 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.589) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Schepenen 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loovelt is € 337.000. De geschatte marktwaarde van De Schepenen 28 ligt rond € 373.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Schepenen 28?
Huishoudens in de buurt van De Schepenen 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loovelt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.