Huiswaardemeter

Woningwaarde Pensionarisstraat 13

5345ML Oss

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.536
+3,5%
[ € 349.832 – € 445.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.050[ € 389.524 – € 430.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Pensionarisstraat 13 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.536 (€ 4.229 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.135Sinds september +0,3%
+€ 13.40712 maanden +3,5%
€ -1.47512 mnd vs. NL -0,4%
Pensionarisstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.536 voor Pensionarisstraat 13 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pensionarisstraat 13 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.050. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 397.536.

Verwachte verkoopprijs Pensionarisstraat 13
€ 410.050[ € 389.524 – € 430.526 ]
Verkoper houdt over€ 404.289−€ 5.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.401+€ 10.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pensionarisstraat 13 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.096 per m².

Verwachte vraagprijs Pensionarisstraat 13
Onder gem. in buurt LooveltBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.096[ € 3.891 – € 4.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loovelt
€ 639.800[ € 399.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pensionarisstraat 13 adviseren wij in een bod van € 410.050, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.536+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.050+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.553+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pensionarisstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pensionarisstraat 13 in Oss bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 397.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pensionarisstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.536
Verwachte verkoopprijs€ 410.050
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLoovelt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loovelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (32%)
C (36%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Loovelt

Loovelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leygraaf 193, 5345SL Oss
Leygraaf 193
1981 · 62 m²
€ 243.041
Straatbeeld van Leygraaf 199, 5345SL Oss
Leygraaf 199
1981 · 129 m²
€ 389.326
Straatbeeld van Orion 12, 5345LK Oss
Orion 12
1980 · 130 m²
€ 490.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.536 zit Pensionarisstraat 13 in het middensegment van Loovelt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pensionarisstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pensionarisstraat 13 in Oss.

Wat is Pensionarisstraat 13 in Oss waard?
Pensionarisstraat 13 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.536 (bandbreedte € 349.832 – € 445.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loovelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pensionarisstraat 13 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Pensionarisstraat 13 in Oss is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Pensionarisstraat 13 in Oss?
Voor Pensionarisstraat 13 adviseren wij een bod van € 410.050 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pensionarisstraat 13 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Pensionarisstraat 13 in Oss bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pensionarisstraat 13 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pensionarisstraat 13 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.407) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pensionarisstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loovelt is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Pensionarisstraat 13 ligt rond € 397.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pensionarisstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Pensionarisstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loovelt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.