Huiswaardemeter

Woningwaarde Baljuwstraat 196

5345MN Oss

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.370
+3,5%
[ € 384.886 – € 489.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.631[ € 403.399 – € 445.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.109[ € 427.603 – € 472.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Baljuwstraat 196 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.370 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.249Sinds september +0,3%
+€ 14.75112 maanden +3,5%
€ -1.62212 mnd vs. NL -0,4%
Baljuwstraat 196
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.370 voor Baljuwstraat 196 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baljuwstraat 196 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.109. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.370.

Verwachte verkoopprijs Baljuwstraat 196
€ 450.109[ € 427.603 – € 472.615 ]
Verkoper houdt over€ 443.908−€ 6.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.261+€ 11.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baljuwstraat 196 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Verwachte vraagprijs Baljuwstraat 196
Onder gem. in buurt LooveltBoven gem.
€ 424.631[ € 403.399 – € 445.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.448 – € 3.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loovelt
€ 639.800[ € 399.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baljuwstraat 196 adviseren wij in een bod van € 450.109, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.631 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.370+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.109+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.614+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baljuwstraat 196 zal in bij een vraagprijs van € 424.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baljuwstraat 196 in Oss bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 437.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baljuwstraat 196

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.370
Verwachte verkoopprijs€ 450.109
Verwachte vraagprijs€ 424.631
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLoovelt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loovelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (32%)
C (36%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Loovelt

Loovelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leygraaf 199, 5345SL Oss
Leygraaf 199
1981 · 129 m²
€ 389.326
Straatbeeld van Orion 12, 5345LK Oss
Orion 12
1980 · 130 m²
€ 490.797
Straatbeeld van Leygraaf 193, 5345SL Oss
Leygraaf 193
1981 · 62 m²
€ 243.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.370 ligt Baljuwstraat 196 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loovelt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Baljuwstraat 196

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baljuwstraat 196 in Oss.

Wat is Baljuwstraat 196 in Oss waard?
Baljuwstraat 196 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.370 (bandbreedte € 384.886 – € 489.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loovelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baljuwstraat 196 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Baljuwstraat 196 in Oss is in oktober 2026 € 424.631 (bandbreedte € 403.399 – € 445.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Baljuwstraat 196 in Oss?
Voor Baljuwstraat 196 adviseren wij een bod van € 450.109 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baljuwstraat 196 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Baljuwstraat 196 in Oss bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baljuwstraat 196 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baljuwstraat 196 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.751) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baljuwstraat 196?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loovelt is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Baljuwstraat 196 ligt rond € 437.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baljuwstraat 196?
Huishoudens in de buurt van Baljuwstraat 196 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loovelt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.