Huiswaardemeter

Woningwaarde De Poorter 7

5345MR Oss

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.432
+3,5%
[ € 405.180 – € 515.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.647[ € 424.315 – € 468.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.642[ € 450.623 – € 498.056 ]

Wat is mijn huis waard?

De Poorter 7 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.432 (€ 3.197 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.315Sinds september +0,3%
+€ 15.52912 maanden +3,5%
€ -1.70712 mnd vs. NL -0,4%
De Poorter 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.432 voor De Poorter 7 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Poorter 7 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.642. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 460.432.

Verwachte verkoopprijs De Poorter 7
€ 474.642[ € 450.623 – € 498.056 ]
Verkoper houdt over€ 468.171−€ 6.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.285+€ 11.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Poorter 7 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Verwachte vraagprijs De Poorter 7
Onder gem. in buurt LooveltBoven gem.
€ 446.647[ € 424.315 – € 468.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loovelt
€ 639.800[ € 399.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Poorter 7 adviseren wij in een bod van € 474.642, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 446.647 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.432+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.642+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.374+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Poorter 7 zal in bij een vraagprijs van € 446.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Poorter 7 in Oss bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 460.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Poorter 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.432
Verwachte verkoopprijs€ 474.642
Verwachte vraagprijs€ 446.647
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLoovelt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loovelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (32%)
C (36%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Loovelt

Loovelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orion 12, 5345LK Oss
Orion 12
1980 · 130 m²
€ 490.797
Straatbeeld van Leygraaf 199, 5345SL Oss
Leygraaf 199
1981 · 129 m²
€ 389.326
Straatbeeld van Schoutstraat 31, 5345MT Oss
Schoutstraat 31
1981 · 214 m²
€ 816.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.432 ligt De Poorter 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loovelt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Poorter 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Poorter 7 in Oss.

Wat is De Poorter 7 in Oss waard?
De Poorter 7 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.432 (bandbreedte € 405.180 – € 515.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loovelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Poorter 7 in Oss?
De verwachte vraagprijs van De Poorter 7 in Oss is in oktober 2026 € 446.647 (bandbreedte € 424.315 – € 468.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.197.
Hoeveel moet ik overbieden op De Poorter 7 in Oss?
Voor De Poorter 7 adviseren wij een bod van € 474.642 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Poorter 7 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van De Poorter 7 in Oss bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Poorter 7 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Poorter 7 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.529) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Poorter 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loovelt is € 337.000. De geschatte marktwaarde van De Poorter 7 ligt rond € 460.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Poorter 7?
Huishoudens in de buurt van De Poorter 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loovelt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.