Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutstraat 12

5345MV Oss

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.048
+3,5%
[ € 379.322 – € 482.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.493[ € 397.568 – € 439.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.979[ € 421.422 – € 465.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutstraat 12 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.048 (€ 3.883 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.231Sinds september +0,3%
+€ 14.53812 maanden +3,5%
€ -1.59812 mnd vs. NL -0,4%
Schoutstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.048 voor Schoutstraat 12 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutstraat 12 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.979. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.048.

Verwachte verkoopprijs Schoutstraat 12
€ 443.979[ € 421.422 – € 465.783 ]
Verkoper houdt over€ 437.845−€ 6.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.009+€ 11.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutstraat 12 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutstraat 12
Onder gem. in buurt LooveltBoven gem.
€ 418.493[ € 397.568 – € 439.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.582 – € 3.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loovelt
€ 639.800[ € 399.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutstraat 12 adviseren wij in een bod van € 443.979, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.493 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.048+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.979+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.178+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 418.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutstraat 12 in Oss bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 431.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.048
Verwachte verkoopprijs€ 443.979
Verwachte vraagprijs€ 418.493
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLoovelt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loovelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (32%)
C (36%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Loovelt

Loovelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leygraaf 199, 5345SL Oss
Leygraaf 199
1981 · 129 m²
€ 389.326
Straatbeeld van Orion 12, 5345LK Oss
Orion 12
1980 · 130 m²
€ 490.797
Straatbeeld van Leygraaf 193, 5345SL Oss
Leygraaf 193
1981 · 62 m²
€ 243.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.048 zit Schoutstraat 12 in het middensegment van Loovelt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schoutstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutstraat 12 in Oss.

Wat is Schoutstraat 12 in Oss waard?
Schoutstraat 12 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.048 (bandbreedte € 379.322 – € 482.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loovelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutstraat 12 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Schoutstraat 12 in Oss is in oktober 2026 € 418.493 (bandbreedte € 397.568 – € 439.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutstraat 12 in Oss?
Voor Schoutstraat 12 adviseren wij een bod van € 443.979 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutstraat 12 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutstraat 12 in Oss bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutstraat 12 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutstraat 12 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.538) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loovelt is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Schoutstraat 12 ligt rond € 431.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Schoutstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loovelt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.