Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutstraat 28

5345MV Oss

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.514
+3,5%
[ € 562.772 – € 716.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.536[ € 592.359 – € 654.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.902[ € 622.569 – € 688.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutstraat 28 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.514 (€ 3.296 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.826Sinds september +0,3%
+€ 21.56812 maanden +3,5%
€ -2.37212 mnd vs. NL -0,4%
Schoutstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.514 voor Schoutstraat 28 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutstraat 28 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.902. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 639.514.

Verwachte verkoopprijs Schoutstraat 28
€ 655.902[ € 622.569 – € 688.103 ]
Verkoper houdt over€ 647.437−€ 8.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.170+€ 15.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutstraat 28 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutstraat 28
Onder gem. in buurt LooveltBoven gem.
€ 623.536[ € 592.359 – € 654.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.053 – € 3.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loovelt
€ 639.800[ € 399.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutstraat 28 adviseren wij in een bod van € 655.902, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 623.536 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.514+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.902+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.697+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 623.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutstraat 28 in Oss bedragen € 3.269 per maand bij een woningwaarde van € 639.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.127
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.514
Verwachte verkoopprijs€ 655.902
Verwachte vraagprijs€ 623.536
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLoovelt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loovelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (32%)
C (36%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Loovelt

Loovelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutstraat 31, 5345MT Oss
Schoutstraat 31
1981 · 214 m²
€ 816.446
Straatbeeld van Schoutstraat 35, 5345MT Oss
Schoutstraat 35
1980 · 215 m²
€ 669.195
Straatbeeld van Marsweg 19, 5345LL Oss
Marsweg 19
1980 · 253 m²
€ 902.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoutstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.514 duidelijk in het hogere segment van Loovelt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schoutstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutstraat 28 in Oss.

Wat is Schoutstraat 28 in Oss waard?
Schoutstraat 28 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.514 (bandbreedte € 562.772 – € 716.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loovelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutstraat 28 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Schoutstraat 28 in Oss is in oktober 2026 € 623.536 (bandbreedte € 592.359 – € 654.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutstraat 28 in Oss?
Voor Schoutstraat 28 adviseren wij een bod van € 655.902 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutstraat 28 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutstraat 28 in Oss bedragen € 3.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.127 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutstraat 28 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutstraat 28 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 21.568) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loovelt is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Schoutstraat 28 ligt rond € 639.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Schoutstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loovelt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.