Huiswaardemeter

Woningwaarde Meierij 34

5345NM Oss

43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.777
+3,5%
[ € 174.924 – € 222.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.863[ € 182.270 – € 201.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.940[ € 195.393 – € 215.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Meierij 34 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.777 (€ 4.623 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 567Sinds september +0,3%
+€ 6.70412 maanden +3,5%
€ -73712 mnd vs. NL -0,4%
Meierij 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.777 voor Meierij 34 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meierij 34 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.940. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 198.777.

Verwachte verkoopprijs Meierij 34
€ 205.940[ € 195.393 – € 215.961 ]
Verkoper houdt over€ 202.425−€ 3.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.209+€ 6.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meierij 34 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.462 per m².

Verwachte vraagprijs Meierij 34
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 191.863[ € 182.270 – € 201.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.462[ € 4.239 – € 4.685 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.643[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meierij 34 adviseren wij in een bod van € 205.940, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 191.863 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.777+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.940+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.237+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meierij 34 zal in bij een vraagprijs van € 191.863 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meierij 34 in Oss bedragen € 1.044 per maand bij een woningwaarde van € 198.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 972
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meierij 34

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.777
Verwachte verkoopprijs€ 205.940
Verwachte vraagprijs€ 191.863
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (29%)
C (51%)
D (5%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leygraaf 193, 5345SL Oss
Leygraaf 193
1981 · 62 m²
€ 243.041
Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 109, 5345VK Oss
Burgemeester Ploegmakerslaan 109
1964 · 74 m²
€ 302.392
Straatbeeld van Linnenplein 46, 5345XP Oss
Linnenplein 46
1963 · 74 m²
€ 271.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.777 is Meierij 34 een van de meer betaalbare woningen in Hazenkamp. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meierij 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meierij 34 in Oss.

Wat is Meierij 34 in Oss waard?
Meierij 34 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.777 (bandbreedte € 174.924 – € 222.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meierij 34 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Meierij 34 in Oss is in oktober 2026 € 191.863 (bandbreedte € 182.270 – € 201.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Meierij 34 in Oss?
Voor Meierij 34 adviseren wij een bod van € 205.940 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meierij 34 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Meierij 34 in Oss bedragen € 1.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 972 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meierij 34 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meierij 34 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 6.704) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meierij 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Meierij 34 ligt rond € 198.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meierij 34?
Huishoudens in de buurt van Meierij 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.