Huiswaardemeter

Woningwaarde Verwerstraat 5

5345PB Oss

205 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.650
+3,5%
[ € 559.372 – € 711.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.572[ € 588.593 – € 650.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.145[ € 619.200 – € 684.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Verwerstraat 5 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.650 (€ 3.101 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.815Sinds september +0,3%
+€ 21.43812 maanden +3,5%
€ -2.35712 mnd vs. NL -0,4%
Verwerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.650 voor Verwerstraat 5 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verwerstraat 5 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.145. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 635.650.

Verwachte verkoopprijs Verwerstraat 5
€ 652.145[ € 619.200 – € 684.380 ]
Verkoper houdt over€ 643.721−€ 8.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.338+€ 15.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verwerstraat 5 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Verwachte vraagprijs Verwerstraat 5
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 619.572[ € 588.593 – € 650.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.741[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verwerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 652.145, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 619.572 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.650+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.145+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.752+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verwerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 619.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verwerstraat 5 in Oss bedragen € 3.252 per maand bij een woningwaarde van € 635.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.108
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verwerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.650
Verwachte verkoopprijs€ 652.145
Verwachte vraagprijs€ 619.572
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (29%)
C (51%)
D (5%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verwerstraat 7, 5345PB Oss
Verwerstraat 7
1980 · 201 m²
€ 823.477
Straatbeeld van Wijnkoper 24, 5345PS Oss
Wijnkoper 24
1980 · 154 m²
€ 568.815
Straatbeeld van Hazenkamplaan 36, 5345NT Oss
Hazenkamplaan 36
1979 · 121 m²
€ 416.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verwerstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.650 duidelijk in het hogere segment van Hazenkamp. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verwerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verwerstraat 5 in Oss.

Wat is Verwerstraat 5 in Oss waard?
Verwerstraat 5 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.650 (bandbreedte € 559.372 – € 711.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verwerstraat 5 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Verwerstraat 5 in Oss is in oktober 2026 € 619.572 (bandbreedte € 588.593 – € 650.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Verwerstraat 5 in Oss?
Voor Verwerstraat 5 adviseren wij een bod van € 652.145 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verwerstraat 5 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Verwerstraat 5 in Oss bedragen € 3.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.108 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verwerstraat 5 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verwerstraat 5 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 21.438) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verwerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Verwerstraat 5 ligt rond € 635.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verwerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Verwerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.