Huiswaardemeter

Woningwaarde Duiker 14

5345RG Oss

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.768
+3,5%
[ € 405.476 – € 516.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.175[ € 424.816 – € 469.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.776[ € 450.730 – € 498.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Duiker 14 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.768 (€ 3.464 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.315Sinds september +0,3%
+€ 15.54012 maanden +3,5%
€ -1.70912 mnd vs. NL -0,4%
Duiker 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.768 voor Duiker 14 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duiker 14 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.776. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.768.

Verwachte verkoopprijs Duiker 14
€ 474.776[ € 450.730 – € 498.176 ]
Verkoper houdt over€ 468.303−€ 6.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.422+€ 11.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duiker 14 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.362 per m².

Verwachte vraagprijs Duiker 14
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 447.175[ € 424.816 – € 469.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.362[ € 3.194 – € 3.530 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.741[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duiker 14 adviseren wij in een bod van € 474.776, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 447.175 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.768+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.776+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.515+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duiker 14 zal in bij een vraagprijs van € 447.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duiker 14 in Oss bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 460.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duiker 14

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.768
Verwachte verkoopprijs€ 474.776
Verwachte vraagprijs€ 447.175
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtSchalkskamp→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schalkskamp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (26%)
C (13%)
D (0%)

Wonen in Schalkskamp

Schalkskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wetering 27, 5345RH Oss
Wetering 27
1992 · 124 m²
€ 465.328
Straatbeeld van Polderkade 19, 5345RR Oss
Polderkade 19
1992 · 152 m²
€ 551.276
Straatbeeld van Dijkstoel 15, 5345RJ Oss
Dijkstoel 15
1991 · 111 m²
€ 435.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duiker 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.768 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schalkskamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duiker 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duiker 14 in Oss.

Wat is Duiker 14 in Oss waard?
Duiker 14 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.768 (bandbreedte € 405.476 – € 516.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schalkskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duiker 14 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Duiker 14 in Oss is in oktober 2026 € 447.175 (bandbreedte € 424.816 – € 469.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Duiker 14 in Oss?
Voor Duiker 14 adviseren wij een bod van € 474.776 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duiker 14 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Duiker 14 in Oss bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duiker 14 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duiker 14 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.540) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duiker 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schalkskamp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Duiker 14 ligt rond € 460.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duiker 14?
Huishoudens in de buurt van Duiker 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schalkskamp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.