Huiswaardemeter

Woningwaarde Duiker 34

5345RG Oss

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.871
+3,5%
[ € 379.166 – € 482.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.108[ € 397.203 – € 439.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.023[ € 421.432 – € 465.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Duiker 34 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.871 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.230Sinds september +0,3%
+€ 14.53212 maanden +3,5%
€ -1.59712 mnd vs. NL -0,4%
Duiker 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.871 voor Duiker 34 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duiker 34 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.023. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 430.871.

Verwachte verkoopprijs Duiker 34
€ 444.023[ € 421.432 – € 465.793 ]
Verkoper houdt over€ 437.889−€ 6.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.053+€ 11.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duiker 34 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Verwachte vraagprijs Duiker 34
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 418.108[ € 397.203 – € 439.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.427[ € 3.256 – € 3.598 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.643[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duiker 34 adviseren wij in een bod van € 444.023, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.108 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.871+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.023+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.224+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duiker 34 zal in bij een vraagprijs van € 418.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duiker 34 in Oss bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 430.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duiker 34

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.871
Verwachte verkoopprijs€ 444.023
Verwachte vraagprijs€ 418.108
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtSchalkskamp→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schalkskamp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (26%)
C (13%)
D (0%)

Wonen in Schalkskamp

Schalkskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wetering 27, 5345RH Oss
Wetering 27
1992 · 124 m²
€ 465.328
Straatbeeld van Dijkstoel 15, 5345RJ Oss
Dijkstoel 15
1991 · 111 m²
€ 435.007
Straatbeeld van Polderkade 19, 5345RR Oss
Polderkade 19
1992 · 152 m²
€ 551.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duiker 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.871 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schalkskamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duiker 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duiker 34 in Oss.

Wat is Duiker 34 in Oss waard?
Duiker 34 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.871 (bandbreedte € 379.166 – € 482.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schalkskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duiker 34 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Duiker 34 in Oss is in oktober 2026 € 418.108 (bandbreedte € 397.203 – € 439.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Duiker 34 in Oss?
Voor Duiker 34 adviseren wij een bod van € 444.023 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duiker 34 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Duiker 34 in Oss bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duiker 34 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duiker 34 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.532) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duiker 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schalkskamp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Duiker 34 ligt rond € 430.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duiker 34?
Huishoudens in de buurt van Duiker 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schalkskamp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.