Huiswaardemeter

Woningwaarde Duiker 4

5345RG Oss

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.248
+3,5%
[ € 463.098 – € 589.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.502[ € 482.127 – € 532.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.072[ € 512.019 – € 565.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Duiker 4 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.248 (€ 3.957 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.502Sinds september +0,3%
+€ 17.74812 maanden +3,5%
€ -1.95212 mnd vs. NL -0,4%
Duiker 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.248 voor Duiker 4 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duiker 4 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.072. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.248.

Verwachte verkoopprijs Duiker 4
€ 542.072[ € 512.019 – € 565.915 ]
Verkoper houdt over€ 534.859−€ 7.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.063+€ 12.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duiker 4 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Verwachte vraagprijs Duiker 4
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 507.502[ € 482.127 – € 532.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.625 – € 4.007 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.741[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duiker 4 adviseren wij in een bod van € 542.072, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 507.502 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.248+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.072+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.176+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duiker 4 zal in bij een vraagprijs van € 507.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duiker 4 in Oss bedragen € 2.692 per maand bij een woningwaarde van € 526.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.573
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duiker 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.248
Verwachte verkoopprijs€ 542.072
Verwachte vraagprijs€ 507.502
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtSchalkskamp→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schalkskamp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (26%)
C (13%)
D (0%)

Wonen in Schalkskamp

Schalkskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wetering 27, 5345RH Oss
Wetering 27
1992 · 124 m²
€ 465.328
Straatbeeld van Polderkade 19, 5345RR Oss
Polderkade 19
1992 · 152 m²
€ 551.276
Straatbeeld van Dijkstoel 15, 5345RJ Oss
Dijkstoel 15
1991 · 111 m²
€ 435.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.248 zit Duiker 4 in het middensegment van Schalkskamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Duiker 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duiker 4 in Oss.

Wat is Duiker 4 in Oss waard?
Duiker 4 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.248 (bandbreedte € 463.098 – € 589.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schalkskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duiker 4 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Duiker 4 in Oss is in oktober 2026 € 507.502 (bandbreedte € 482.127 – € 532.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Duiker 4 in Oss?
Voor Duiker 4 adviseren wij een bod van € 542.072 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duiker 4 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Duiker 4 in Oss bedragen € 2.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.573 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duiker 4 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duiker 4 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 17.748) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duiker 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schalkskamp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Duiker 4 ligt rond € 526.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duiker 4?
Huishoudens in de buurt van Duiker 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schalkskamp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.