Huiswaardemeter

Woningwaarde Wetering 41

5345RH Oss

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.934
+3,5%
[ € 395.062 – € 502.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.652[ € 413.869 – € 457.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.621[ € 439.115 – € 485.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Wetering 41 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.934 (€ 3.680 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.282Sinds september +0,3%
+€ 15.14112 maanden +3,5%
€ -1.66512 mnd vs. NL -0,4%
Wetering 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.934 voor Wetering 41 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wetering 41 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.621. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.934.

Verwachte verkoopprijs Wetering 41
€ 462.621[ € 439.115 – € 485.339 ]
Verkoper houdt over€ 456.282−€ 6.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.023+€ 11.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wetering 41 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Wetering 41
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 435.652[ € 413.869 – € 457.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.392 – € 3.749 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.643[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wetering 41 adviseren wij in een bod van € 462.621, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.652 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.934+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.621+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.752+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wetering 41 zal in bij een vraagprijs van € 435.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wetering 41 in Oss bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 448.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wetering 41

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.934
Verwachte verkoopprijs€ 462.621
Verwachte vraagprijs€ 435.652
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtSchalkskamp→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schalkskamp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (26%)
C (13%)
D (0%)

Wonen in Schalkskamp

Schalkskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wetering 27, 5345RH Oss
Wetering 27
1992 · 124 m²
€ 465.328
Straatbeeld van Dijkstoel 15, 5345RJ Oss
Dijkstoel 15
1991 · 111 m²
€ 435.007
Straatbeeld van Polderkade 19, 5345RR Oss
Polderkade 19
1992 · 152 m²
€ 551.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wetering 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.934 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schalkskamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wetering 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wetering 41 in Oss.

Wat is Wetering 41 in Oss waard?
Wetering 41 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.934 (bandbreedte € 395.062 – € 502.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schalkskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wetering 41 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Wetering 41 in Oss is in oktober 2026 € 435.652 (bandbreedte € 413.869 – € 457.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Wetering 41 in Oss?
Voor Wetering 41 adviseren wij een bod van € 462.621 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wetering 41 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Wetering 41 in Oss bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wetering 41 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wetering 41 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.141) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wetering 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schalkskamp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Wetering 41 ligt rond € 448.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wetering 41?
Huishoudens in de buurt van Wetering 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schalkskamp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.