Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstoel 13

5345RJ Oss

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.758
+3,5%
[ € 418.667 – € 532.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.391[ € 438.321 – € 484.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.572[ € 465.497 – € 514.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstoel 13 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.758 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.358Sinds september +0,3%
+€ 16.04612 maanden +3,5%
€ -1.76412 mnd vs. NL -0,4%
Dijkstoel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.758 voor Dijkstoel 13 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstoel 13 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.572. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 475.758.

Verwachte verkoopprijs Dijkstoel 13
€ 490.572[ € 465.497 – € 514.498 ]
Verkoper houdt over€ 483.926−€ 6.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.533+€ 11.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstoel 13 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.721 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstoel 13
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 461.391[ € 438.321 – € 484.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.721[ € 3.535 – € 3.907 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.741[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstoel 13 adviseren wij in een bod van € 490.572, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 461.391 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.758+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.572+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.101+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstoel 13 zal in bij een vraagprijs van € 461.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstoel 13 in Oss bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 475.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstoel 13

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.758
Verwachte verkoopprijs€ 490.572
Verwachte vraagprijs€ 461.391
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtSchalkskamp→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schalkskamp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (26%)
C (13%)
D (0%)

Wonen in Schalkskamp

Schalkskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wetering 27, 5345RH Oss
Wetering 27
1992 · 124 m²
€ 465.328
Straatbeeld van Dijkstoel 15, 5345RJ Oss
Dijkstoel 15
1991 · 111 m²
€ 435.007
Straatbeeld van Polderkade 19, 5345RR Oss
Polderkade 19
1992 · 152 m²
€ 551.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkstoel 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.758 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schalkskamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dijkstoel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstoel 13 in Oss.

Wat is Dijkstoel 13 in Oss waard?
Dijkstoel 13 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.758 (bandbreedte € 418.667 – € 532.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schalkskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstoel 13 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Dijkstoel 13 in Oss is in oktober 2026 € 461.391 (bandbreedte € 438.321 – € 484.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstoel 13 in Oss?
Voor Dijkstoel 13 adviseren wij een bod van € 490.572 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstoel 13 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstoel 13 in Oss bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstoel 13 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstoel 13 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.046) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstoel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schalkskamp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstoel 13 ligt rond € 475.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstoel 13?
Huishoudens in de buurt van Dijkstoel 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schalkskamp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.