Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstoel 35

5345RJ Oss

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.520
+2,8%
[ € 409.658 – € 521.382 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 451.802[ € 429.212 – € 474.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.298[ € 455.394 – € 503.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstoel 35 in Oss heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 465.520 (€ 4.232 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.329Sinds juli +0,3%
+€ 12.75412 maanden +2,8%
€ -3.23812 mnd vs. NL -0,7%
Dijkstoel 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.520 voor Dijkstoel 35 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstoel 35 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.298. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.520.

Verwachte verkoopprijs Dijkstoel 35
€ 479.298[ € 455.394 – € 503.330 ]
Verkoper houdt over€ 472.776−€ 6.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.034+€ 11.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.776

Wat is de vraagprijs?

Dijkstoel 35 in Oss staat in te koop voor € 451.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.107 per m².

Vraagprijs Dijkstoel 35
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 451.802[ € 429.212 – € 474.392 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.107[ € 3.902 – € 4.313 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 501.421[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstoel 35 adviseren wij in een bod van € 479.298, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 451.802 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.520+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.298+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.263+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstoel 35 zal in bij een vraagprijs van € 451.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstoel 35 in Oss bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 465.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstoel 35

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.520
Verwachte verkoopprijs€ 479.298
Vraagprijs€ 451.802
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtSchalkskamp→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schalkskamp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (26%)
C (13%)
D (0%)

Wonen in Schalkskamp

Schalkskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstoel 15, 5345RJ Oss
Dijkstoel 15
1991 · 111 m²
€ 435.007
Straatbeeld van Polderkade 19, 5345RR Oss
Polderkade 19
1992 · 152 m²
€ 551.276
Straatbeeld van Binnendijk 5, 5345RD Oss
Binnendijk 5
1992 · 160 m²
€ 717.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkstoel 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.520 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schalkskamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dijkstoel 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstoel 35 in Oss.

Wat is Dijkstoel 35 in Oss waard?
Dijkstoel 35 in Oss heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.520 (bandbreedte € 409.658 – € 521.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schalkskamp.
Wat is de vraagprijs van Dijkstoel 35 in Oss?
Dijkstoel 35 in Oss staat in augustus 2026 te koop voor € 451.802. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstoel 35 in Oss?
Voor Dijkstoel 35 adviseren wij een bod van € 479.298 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstoel 35 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstoel 35 in Oss bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstoel 35 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstoel 35 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.754) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstoel 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schalkskamp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstoel 35 ligt rond € 465.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstoel 35?
Huishoudens in de buurt van Dijkstoel 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schalkskamp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.