Huiswaardemeter

Woningwaarde Gemaal 7

5345RK Oss

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.643
+3,5%
[ € 391.286 – € 498.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.242[ € 409.680 – € 452.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.460[ € 435.080 – € 480.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemaal 7 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.643 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.269Sinds september +0,3%
+€ 14.99612 maanden +3,5%
€ -1.64912 mnd vs. NL -0,4%
Gemaal 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.643 voor Gemaal 7 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemaal 7 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.460. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 444.643.

Verwachte verkoopprijs Gemaal 7
€ 458.460[ € 435.080 – € 480.878 ]
Verkoper houdt over€ 452.167−€ 6.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.779+€ 11.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gemaal 7 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Gemaal 7
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 431.242[ € 409.680 – € 452.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.741[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemaal 7 adviseren wij in een bod van € 458.460, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 431.242 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.643+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.460+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.383+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemaal 7 zal in bij een vraagprijs van € 431.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemaal 7 in Oss bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 444.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemaal 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.643
Verwachte verkoopprijs€ 458.460
Verwachte vraagprijs€ 431.242
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtSchalkskamp→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schalkskamp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (26%)
C (13%)
D (0%)

Wonen in Schalkskamp

Schalkskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wetering 27, 5345RH Oss
Wetering 27
1992 · 124 m²
€ 465.328
Straatbeeld van Dijkstoel 15, 5345RJ Oss
Dijkstoel 15
1991 · 111 m²
€ 435.007
Straatbeeld van Polderkade 19, 5345RR Oss
Polderkade 19
1992 · 152 m²
€ 551.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gemaal 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.643 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schalkskamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gemaal 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemaal 7 in Oss.

Wat is Gemaal 7 in Oss waard?
Gemaal 7 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.643 (bandbreedte € 391.286 – € 498.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schalkskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gemaal 7 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Gemaal 7 in Oss is in oktober 2026 € 431.242 (bandbreedte € 409.680 – € 452.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemaal 7 in Oss?
Voor Gemaal 7 adviseren wij een bod van € 458.460 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemaal 7 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Gemaal 7 in Oss bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemaal 7 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemaal 7 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.996) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemaal 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schalkskamp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Gemaal 7 ligt rond € 444.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemaal 7?
Huishoudens in de buurt van Gemaal 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schalkskamp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.